山手線・田町徒歩8分の港区芝浦。70戸規模の安定感で、長く価値が続く堅実な住まい選び
山手線・田町駅を生活の起点にできる港区芝浦。運河沿いの整備が進んだこのエリアで、ポートスクエア芝浦は1996年竣工のRC造・総戸数70戸のマンションです。まとまった戸数と落ち着いた住環境が、長く住まううえでの安心につながり、日々の暮らしやすさと将来の見通しの両面を支えてくれます。
田町・三田を使える港区アドレスの強さ
山手線の田町駅まで徒歩8分、都営三田線・浅草線の三田駅も徒歩10分圏で、複数路線を日常的に使い分けられる立地です。都心の主要ビジネス拠点に近い港区芝浦という住所は、時間が経っても住まいとしての需要が細りにくく、勤務地の近さを重視する層に選ばれ続けてきました。徒歩圏で行き先に応じて駅を選べる利便は、通勤・通学の安定はもちろん、将来の住み替えを考えるうえでも、次の住み手を見つけやすい底堅さにつながります。
総戸数70戸という規模の意味
70戸というまとまった規模は、管理組合の運営や修繕計画において一定のスケールメリットが働きやすく、共用部の維持コストを住戸で分担しやすい構造です。極端に小規模な建物と比べて負担が偏りにくく、計画的な維持がしやすい点は長期保有の安心材料といえます。戸数が確保された建物は流動性を保ちやすく、住み継ぐ・貸すといった将来の選択肢を広げてくれます。
築29年を支える設備と管理
オートロックと宅配ボックスに加え、バイク置き場を備える点は、車やバイクを生活に取り入れたい層にとって実用的な魅力です。1996年築で築29年と経年はありますが、RC造として適切に手を入れられていれば長く使い続けられる構造です。築年を正直に受け止めつつ、日々の利便と、住まいとしての価値の維持を両立できるかを見極めたい物件です。
港区芝浦の底堅い立地に、70戸規模の安定感が重なるポートスクエア芝浦。派手さではなく、住み継ぐことを見据えて長く価値の続く住まいを堅実に選びたい方に向く一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 港区 芝浦 2-8-3 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 田町 徒歩8分 都営三田線 / 三田 徒歩10分 都営浅草線 / 三田 徒歩10分 |
| 築年月 | 1996年08月(築29.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 10階建(B0階) |
| 総戸数 | 70戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 港区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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