田町徒歩5分・SRC18戸。芝浦で長く住み継げる希少な小規模住戸
東京都港区芝浦に位置する「フルール田町」は、山手線・京浜東北線の田町駅から徒歩5分、都営三田線の三田駅も徒歩7分という複数路線が使える立地です。芝浦は都心の主要オフィスエリアへの近さと、運河沿いの落ち着いた住環境を併せ持つ街。通勤利便と住み心地の両立は、住まいとしての価値が長く評価されやすい条件といえます。
田町徒歩5分という立地の底堅さ
資産価値の維持を考えるうえで、駅からの距離は時代を超えて効きやすい要素です。本物件は田町駅から徒歩5分の平坦圏にあり、山手線と京浜東北線の2路線、さらに三田駅から都営三田線も利用できます。複数路線が徒歩圏に収まる立地は、住み替えの際にも次の入居を考える方にとって分かりやすい価値となり、賃貸需要の底堅さにつながります。港区芝浦というエリア格も、街としての安定感を支える背景です。
SRC構造と三井系管理が支える信頼性
建物は鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造の11階建（地下1階付き）。SRCは耐震・遮音の面で評価されやすい構造で、築年を重ねても建物としての素性を保ちやすい点が魅力です。管理は三井不動産ビルマネジメント株式会社東京第二支店が担い、管理人が巡回する体制。長く住み継ぐうえで、構造の確かさと管理会社の信頼性は、建物の状態を保つ土台になります。オートロックも備え、日常の安心面にも配慮されています。
総戸数18戸という希少性
本物件は総戸数18戸の小規模な住まいです。戸数が絞られた建物は、共用部の利用が穏やかで、居住者同士の距離感も落ち着きやすい傾向があります。都心の駅近で小規模という組み合わせは数が限られるため、希少性という観点でも見どころのある住戸です。住み替えを見据えたとき、こうした個性は次の住み手にも伝わりやすい価値となります。
築33年と歴史を重ねた建物ですが、田町徒歩5分の立地、SRC構造、三井系の管理という骨格は、年月を経ても評価されやすい要素です。芝浦という街で、長く価値の続く住まいを探す方に検討いただきたい一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 港区 芝浦 3-16-6 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 田町 徒歩5分 京浜東北線 / 田町 徒歩5分 都営三田線 / 三田 徒歩7分 |
| 築年月 | 1993年03月(築33.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 11階建(B1階) |
| 総戸数 | 18戸 |
| 管理 | 管理人/巡回、管理会社/三井不動産ビルマネジメント株式会社東京第二支店 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 港区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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