二路線の麻布十番駅徒歩3分、街の底堅い人気に支えられる52戸の住まい
港区東麻布、大江戸線・麻布十番駅から徒歩3分、南北線・麻布十番駅からも徒歩4分。2000年竣工、総戸数52戸のフェニックス麻布狸穴公園は、二つの路線の麻布十番駅を至近に抱える、利便性に優れた分譲マンションです。ここでは、長く価値の続く住まいという観点から、この一邸を丁寧に見ていきます。
麻布十番徒歩3分・二路線利用の強さ
同じ麻布十番駅でも、大江戸線と南北線という異なる二路線を徒歩3〜4分で使い分けられるのは、大きな価値です。大江戸線で新宿・六本木方面へ、南北線で目黒・飯田橋方面へと、行き先に応じて路線を選べます。日比谷線・神谷町も徒歩12分の圏内に含まれ、都心を縦横に移動できる位置取りです。こうした交通利便の高さは、住み替えや将来の賃貸需要を考えるうえでも、安定の裏づけとなります。
麻布十番という街の底堅さ
麻布十番は、商店街の賑わいと落ち着いた住宅地が共存する、港区でも人気の高い街です。生活の利便と街の品格を兼ね備えたエリアは、時代が変わっても住まいとしての需要が細りにくく、価値が保たれやすい傾向があります。人が長く住み続けたいと感じる街に建つ住まいは、住み継ぐうえでの安心につながり、いざ手放す際の流動性という面でも心強い存在です。
52戸・築25年の建物とどう向き合うか
5階建・総戸数52戸という規模は、落ち着いた住み心地と扱いやすさのバランスが取れたサイズです。オートロックや宅配ボックスを備え、日常の使い勝手にも配慮されています。築25年という年数は正直にお伝えすべき点ですが、RC造の堅牢な構造は、適切な維持管理が続く限り住まいとしての機能を保ちます。年数という数字だけでなく、立地と建物の状態を丁寧に見極めることが、後悔のない住まい選びにつながります。
二路線の麻布十番駅徒歩3分という得がたい立地、街の底堅い人気、そして扱いやすい規模。長く価値の続く住まいを探す方にとって、じっくり検討したい一邸です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 港区 東麻布 3-2-6 |
|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線 / 麻布十番 徒歩3分 東京メトロ南北線 / 麻布十番 徒歩4分 東京メトロ日比谷線 / 神谷町 徒歩12分 |
| 築年月 | 2000年09月(築25.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 5階建(B0階) |
| 総戸数 | 52戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 港区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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