三田徒歩3分・SRC造100戸。都心の一等地で住み継がれる住まいの条件
港区芝四丁目。都営三田線の三田駅まで徒歩3分、山手線の田町駅も徒歩7分、さらにゆりかもめの日の出駅が徒歩11分という位置に、パレステュディオ三田は建っています。三田・田町という都心の主要拠点を足元に置きながら、複数路線を無理なく使い分けられる。この交通条件そのものが、住まいとしての価値を長く支える土台になっています。
三つの路線が使える、港区芝という住所
港区のなかでも芝エリアは、オフィスと住宅が共存する落ち着いた性格を持つ一帯です。三田駅徒歩3分という距離は、雨の日でも傘を差す時間が短く済むほどの近さで、日常の負担を確実に軽くします。加えて山手線の田町駅が使えることの意味は大きく、都内のどこへ向かうにも選択肢を持てる状態が保たれます。ゆりかもめの日の出駅も徒歩圏。こうした複数路線の利便は、勤務先や生活圏が変わっても住み続けられる余地を残し、次にこの住まいを必要とする人にも同じ価値として伝わります。立地の希少性は、時間が経っても目減りしにくい要素です。
SRC造14階建、100戸という堅牢な器
2004年1月竣工、築22年。構造はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で、14階建・総戸数100戸の分譲マンションです。SRC造は鉄骨の粘り強さと鉄筋コンクリートの剛性を併せ持つ構造形式で、都心の中高層住宅に多く採用されてきました。築年数は正直に20年を超えていますが、堅牢な構造でつくられた建物は、適切に手入れをしながら長く使うことを前提に設計されています。100戸という戸数規模は、共用部の維持費を分担する上でも、賃貸・分譲双方の流通の厚みという点でも、住まいの安定性に寄与します。
巡回管理と分譲仕様が支える、日々の安心
管理は巡回による管理人体制。オートロックと宅配ボックスを備え、分譲マンションとして計画された共用部の設えが日常を支えます。単身・DINKSの需要が厚い都心立地において、こうした基本設備が過不足なく整っていることは、住み手が入れ替わっても評価が変わりにくい条件です。築年が進んだ建物ほど、管理と構造という目に見えにくい部分が住み心地を左右します。
三田駅徒歩3分という動かしがたい立地に、SRC造100戸の堅牢な器。都心で長く住み継がれる住まいを求める方に、静かに応えてくれる一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 港区 芝 4-6-13 |
|---|---|
| 交通 | 都営三田線 / 三田 徒歩3分 山手線 / 田町 徒歩7分 ゆりかもめ / 日の出 徒歩11分 |
| 築年月 | 2004年01月(築22.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 14階建(B0階) |
| 総戸数 | 100戸 |
| 管理 | 管理人/巡回、 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 港区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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