品川駅徒歩3分・大手町6分。分譲RC49戸が備える都心動線の資産的な強さ
山手線品川駅まで徒歩3分、都営三田線の大手町駅へ徒歩6分、東京駅へも徒歩8分。首都圏の主要ビジネス拠点を歩いて結ぶ港区芝二丁目に、パリオ・アクティフは建ちます。2010年竣工のRC造14階建・総戸数49戸の分譲マンションで、通勤動線の強さと分譲品質を兼ね備えた一棟です。住まいとしての底堅さを、価値の持続という観点から読み解きます。
立地の希少性 — 主要駅を徒歩圏に束ねる
品川は新幹線も発着する広域ターミナルで、その駅を徒歩3分に置く住所は都心でも限られます。加えて大手町・東京という国内屈指のオフィス集積地も徒歩圏。複数の拠点駅を歩いて使える立地は、勤務先や暮らし方が変わっても通勤利便が損なわれにくく、幅広い層からの賃貸需要が期待できます。港区芝というエリアの格が、住まいの価値を長く支える土台になります。
分譲品質という信頼 — RC14階・49戸
本物件は分譲マンションとして計画された建物です。分譲仕様は共用部の設え・管理体制・住戸プランに一定の水準が保たれやすく、賃貸専用棟とは異なる質感が魅力。RC造14階建・総戸数49戸という中規模は、管理費負担と共用の充実のバランスが取りやすい戸数帯です。オートロックと宅配ボックスを備え、日々の防犯や不在時の荷物受け取りも快適。築16年を数えますが、RC造の堅牢さと分譲ならではの手入れのしやすさから、コンディションを語りやすい時期にあります。
住み替えの出口 — 流動性の高さ
将来の住み替えを見据えるとき、品川徒歩3分・大手町徒歩6分という条件は、次の住まい手を見つけやすい強みになります。単身からDINKSまで需要層が厚く、ライフステージが変わっても住み継ぎや貸し継ぎの選択肢を確保しやすい立地といえるでしょう。都心の要所に根を張る住所は、時間が経っても評価が揺らぎにくいものです。
拠点駅を束ねる動線と分譲の信頼性。パリオ・アクティフは、長く価値の続く住まいを都心に求める方に応える一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 港区 芝 2-27-11 |
|---|---|
| 交通 | 都営三田線 / 大手町 徒歩6分 山手線 / 東京 徒歩8分 山手線 / 品川 徒歩3分 |
| 築年月 | 2010年02月(築16.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 14階建(B0階) |
| 総戸数 | 49戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 港区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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