白金台の低層8戸、希少な住環境に住まう資産性という視点
東京メトロ南北線「白金台」駅から徒歩10分、山手線「恵比寿」駅も徒歩10分。バルビゾン91番館は、港区白金台に建つRC造6階建・総戸数わずか8戸の低層レジデンスです。2012年7月竣工で築14年、間取りは1LDK～2LDK。白金台という都内屈指のブランド住宅地に、静かに佇む希少な小規模住まいです。
白金台というブランド住宅地の格
白金台は、緑と邸宅街の落ち着きで知られる港区でも別格の住宅地です。プラチナ通り周辺の洗練された街並みや、目黒・恵比寿・白金台を徒歩圏に使いこなせる立地は、他では代えの利かない住環境を形づくっています。こうした成熟したブランドエリアは、街の格そのものが安定しており、時代が移っても住まいとしての評価が揺らぎにくいのが特徴です。恵比寿・目黒という人気ターミナルも徒歩圏に収まり、日常の選択肢が豊かなことも、暮らしの満足度と賃貸需要の双方を支えます。
総戸数8戸、低層レジデンスの希少性
本物件の総戸数はわずか8戸。RC造6階建の低層設計は、白金台の落ち着いた街並みと調和し、居住者にとっては静かでプライバシーの保たれた住環境をもたらします。戸数が極端に少ない物件は市場に出る機会そのものが限られ、それ自体が希少性となります。1LDK～2LDKという間取りは、単身から二人暮らし、在宅ワークを兼ねた住まいまで幅広く対応でき、白金台で腰を据えて暮らしたい層の需要にしっかり応える構成です。
築14年、手入れ次第で保たれる住まいの質
築14年のRC造は、日常の管理が行き届いていれば十分に現役の住み心地を保てる年数です。オートロック・宅配ボックスといった基本的なセキュリティ・利便設備も備わります。小規模低層物件は共用部がコンパクトな分、状態が住み心地に直結しやすいため、内見時には共用部や外構の手入れ具合を確認しておくと安心です。手入れの続く低層レジデンスは、年数を重ねても住まいとしての魅力が落ちにくいものです。
白金台という替えの利かない住環境に、わずか8戸という希少性。派手さではなく、静かで質の高い暮らしを長く続けたい方にこそ、バルビゾン91番館は響く住まいです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 港区 白金台 5-11-3 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ南北線 / 白金台 徒歩10分 山手線 / 恵比寿 徒歩10分 山手線 / 目黒 徒歩14分 |
| 築年月 | 2012年07月(築14.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 6階建(B0階) |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | 1LDK～2LDK |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 港区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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