浜松町・芝公園・大門を徒歩7分圏に。分譲85戸×管理会社体制が支える芝の資産性
山手線浜松町駅、都営三田線芝公園駅、都営大江戸線大門駅——性格の異なる三駅をいずれも徒歩7分に収める港区芝一丁目。フェニックス芝アストラーレは、2006年竣工のRC造15階建・総戸数85戸の分譲マンションです。マルチアクセスの利便と分譲・管理の信頼を併せ持つこの一棟を、長く価値の続く住まいという視点で見ていきます。
立地のブランド性 — 三路線徒歩7分のマルチアクセス
浜松町はモノレールも接続する広域拠点、芝公園・大門は落ち着いた官庁・オフィス街。三つの駅を等しく徒歩7分に置く立地は、行き先や気分で路線を選べる自由度をもたらします。芝エリアは都心中枢へ近接しながら緑地も身近で、住環境としての完成度が高い街。こうした住所の底堅さは、時代を越えて賃貸需要を支える資産的な強みとなります。
分譲品質と管理体制 — 85戸を支える運営
本物件は分譲マンションであり、管理は株式会社トーシンコミュニティーが手掛けています。管理会社が明確に付く体制は、共用部の維持や日常運営の質を長期にわたり保つうえで重要な要素です。総戸数85戸という規模は、管理費のスケールメリットが働きやすく、共用サービスを維持しやすい戸数帯。RC造15階建でオートロックと宅配ボックスを備え、防犯・利便の面でも安心感があります。築20年を経て、建物としての実績と落ち着きが備わってきた時期といえるでしょう。
住み継ぎの視点 — 需要の厚み
将来の住み替えを考えるうえで、三駅徒歩圏という条件は次の住まい手を探しやすい強みです。単身から二人暮らしまで需要層が厚く、都心近接という土地柄も相まって、住まいとしての流動性が保たれやすいエリアといえます。分譲ゆえの間取りや専有部の質も、住み継ぎの安心感を後押しします。
マルチアクセスの利便と、管理会社に支えられた分譲の信頼。フェニックス芝アストラーレは、長く住み継げる価値を芝に求める方への確かな一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 港区 芝 1-10-12 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 浜松町 徒歩7分 都営三田線 / 芝公園 徒歩7分 都営大江戸線 / 大門 徒歩7分 |
| 築年月 | 2006年07月(築20.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 15階建(B0階) |
| 総戸数 | 85戸 |
| 管理 | 管理会社/株式会社トーシンコミュニティー |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 港区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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