港区三田アドレスとSRC造が支える、住み継がれる分譲賃貸
港区三田という都心の一等地に建つ分譲マンションです。都営三田線「三田」駅から徒歩3分、山手線「田町」駅からも徒歩5分と、複数路線を軽やかに使い分けられる立地。1982年築とヴィンテージの域に入る建物ですが、SRC造の堅牢さと三田というエリアの格が、住まいとしての価値を長く支えています。
三田という住所が持つエリアの底力
三田・田町は、オフィスと落ち着いた住宅地が隣り合う都心ならではの街並みです。山手線「田町」、都営三田線「三田」、そして都営大江戸線「赤羽橋」も徒歩圏に収まり、勤務地や生活動線に合わせて路線を選べます。都心南部の要衝というポジションは一朝一夕に生まれるものではなく、複数路線が使える希少性は、時代が変わっても評価されにくくならない立地の強みといえます。港区アドレスという分かりやすい価値も、住まいの背景として静かに効いてきます。
SRC造と分譲仕様が育てる建物の信頼
構造は地震や重量に強いSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)。13階建・総戸数54戸という、大きすぎず小さすぎない規模感で、オートロックや宅配ボックスといった基本装備も整っています。管理は管理人が日勤で入り、ハイネス管理(株)が担当。築44年という年数は正直にお伝えすべき点ですが、分譲マンションとして計画的に維持されてきた建物は、年数だけでは測れない実力を備えています。管理の継続性こそが、古さを味方に変える鍵です。
住み継ぐ視点で見た底堅さ
間取りは2LDK。単身にもふたり暮らしにも対応しやすく、三田・田町エリアは通勤利便から住まいの需要が途切れにくい街です。将来ライフスタイルが変わっても、この立地なら次の住み手や住み替え先を見つけやすい流動性が期待できます。
目先の新しさより、立地と構造という揺らぎにくい土台を重視する方に。長く腰を据えられる、都心の実直な一邸です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 港区 三田 3-4-15 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 田町 徒歩5分 都営三田線 / 三田 徒歩3分 都営大江戸線 / 赤羽橋 徒歩11分 |
| 築年月 | 1982年01月(築44.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 13階建(B1階) |
| 総戸数 | 54戸 |
| 間取り | 2LDK |
| 管理 | 管理人/日勤、管理会社/ハイネス管理（株） |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 港区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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