都営大門駅1分・港区芝大門の分譲賃貸。長く価値が続く交通至便の立地
東京都港区芝大門。オフィスと寺社、そして東京湾へと続く街並みが同居するこのエリアに建つのが、2013年竣工のジェノヴィア浜松町グリーンヴェールです。都営浅草線・大門駅まで徒歩1分、JR浜松町駅へも徒歩6分という交通の要にありながら、住まいとしての落ち着きも併せ持つ一棟です。
複数路線が徒歩圏に集まる港区屈指の交通ハブ立地
本物件の資産的な強みは、まず立地に集約されます。徒歩1分の大門駅からは都営浅草線、徒歩6分の浜松町駅ではJR山手線・京浜東北線が利用でき、都心各所への移動が軽やかです。浜松町は羽田空港へのアクセス拠点でもあり、出張や旅行の多い暮らしにも応えます。日々の通勤から週末の遠出まで、生活のあらゆる場面で足回りに困りにくいこうした交通利便性は、時代が変わっても賃貸需要が途切れにくい要素として長く働きます。
分譲仕様の一棟がもたらす信頼性
ジェノヴィア浜松町グリーンヴェールは分譲マンションとして供給された建物で、RC造・12階建て・総戸数39戸という規模を持ちます。オートロックや宅配ボックスといった日常の安心と利便を支える設備を備え、管理は日勤の管理人が対応します。人の目が届く日勤管理のもとで共用部が保たれることは、建物の価値を長く保つうえで見逃せないポイントです。過度に大規模ではない39戸という戸数は、居住者同士の落ち着いた距離感にもつながります。
芝大門という街の希少性と住み継ぎやすさ
芝大門は増上寺や芝公園にほど近く、都心にありながら緑と歴史を感じられる希少な住宅地です。単身からコンパクトな二人暮らしまで対応しやすい都心型の住まいは、ライフステージが変わっても住み継ぎやすく、将来の住み替えを見据えるうえでも柔軟性があります。
築13年を数えてなお、立地・仕様・管理のバランスが整ったこの一棟は、「長く価値が続く住まい」を探す方にとって、じっくり検討に値する選択肢といえるでしょう。
物件概要
| 所在地 | 東京都 港区 芝大門 1-6-5 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 浜松町 徒歩6分 京浜東北線 / 浜松町 徒歩6分 都営浅草線 / 大門 徒歩1分 |
| 築年月 | 2013年03月(築13.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 12階建(B0階) |
| 総戸数 | 39戸 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理会社/株式会社グッドコム |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 港区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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