麻布十番徒歩7分、南麻布に建つ全13戸の小規模RC。住所のブランドが支える静かな住まい
サンパレス南麻布は、港区南麻布という都心屈指の住宅地に建つ、総戸数13戸の小規模レジデンスです。東京メトロ南北線「麻布十番」駅まで徒歩7分。1989年竣工で築37年と年月を重ねた建物ですが、住所の格と静けさには変わらない価値があります。立地・規模・築年という三つの視点から、住まいとしての底力を見ていきます。
南麻布という住所のブランド性
南麻布は、各国大使館や緑の多い邸宅地が点在する、東京でも有数の落ち着いた住宅地です。麻布十番駅まで徒歩7分という距離は、商店街の賑わいと住宅地の静けさの両方を享受できる絶妙な位置取り。こうしたエリアの格は一朝一夕には生まれないもので、長く住み手に支持され続けてきた歴史そのものが資産的な裏付けになります。住所が持つブランド性は、賃貸需要の底堅さにも結びつきやすい要素です。
全13戸の小規模・RC構造と平置駐車場
建物はRC(鉄筋コンクリート)造、6階建。総戸数13戸という小規模さは、住人同士の顔が見えやすく、共用部にも目が届きやすい落ち着いた住環境を生みます。オートロックを備え、敷地内には平置駐車場も。車をそのまま停められる平置きは、機械式にはない使い勝手のよさが魅力で、車を持つ暮らしにも対応します。規模を抑えた低層レジデンスならではの、ゆとりある住まい方ができる一棟です。
築37年を誠実に見る、住み継ぐ視点
築37年という年数は正直に受け止めるべき事実です。だからこそ、これまでどのように手入れされてきたか、共用部の状態はどうかを自分の目で確かめることが大切になります。良質な住宅地の小規模マンションは、適切に維持されていれば長く住み継がれる傾向があり、希少な立地ゆえに次の住み手も見つかりやすいものです。新しさではなく、立地と建物の素性で住まいを選びたい方に向く一邸といえます。
南麻布という確かな住所、小規模ならではの落ち着き、そして堅実なRC構造。築年を誠実に見つめたうえで、長く価値が続く住まいを求める方に検討いただきたいレジデンスです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 港区 南麻布 1-17-5 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ南北線 / 麻布十番 徒歩7分 東京メトロ南北線 / 麻布十番 徒歩10分 |
| 築年月 | 1989年01月(築37.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 6階建(B1階) |
| 総戸数 | 13戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 港区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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