三路線徒歩4分の赤坂二丁目。築28年RC・全64戸が保つ、立地という揺るがぬ価値
東京都港区赤坂二丁目。東京メトロ南北線・銀座線「溜池山王」駅まで徒歩4分、千代田線「赤坂」駅まで徒歩4分。三つの路線を徒歩4分圏に収めるこの場所に、ミリアレジデンス赤坂は建っています。1998年2月竣工、RC造10階建、総戸数64戸。都心中の都心と呼ばれるエリアで、四半世紀を超えて住み継がれてきた建物です。
三路線徒歩4分という、動かせない条件
建物は建て替えられても、立地は動きません。赤坂二丁目という住所と、南北線・銀座線・千代田線の三路線が徒歩4分という条件は、この先も同じ水準のものが新たに供給されるとは限らない希少なものです。官庁街とビジネス街に接し、住む人の職業も年齢層も幅広い。特定の産業や世代に需要が偏らないことは、住まいとしての底堅さに直結します。長く価値が続く住まいを考えるうえで、これ以上ないほど分かりやすい強みです。
全64戸・RC造10階建という規模の意味
10階建、総戸数64戸。ワンフロアあたりの住戸数が過密にならない構成で、エレベーターや共用部の混雑が起きにくい規模です。大型駐車場・平置駐車場を備え、車を持つ世帯にも対応します。都心部で敷地内に駐車場を確保している建物は年々貴重になっており、周辺の月極駐車場に頼らなくてよいことは、実際に暮らすうえでの安心につながります。設備はオートロック。
築28年を正直に語る
1998年2月竣工、築28年。新しい建物ではありません。設備の意匠に年代を感じる場面もあるでしょう。それでも、この規模のRC造が四半世紀を超えて赤坂の一等地に建ち続けている事実は、それ自体が構造と管理に対する一つの答えでもあります。建物の年齢は毎年一つずつ加算されますが、三路線徒歩4分という立地は年を取りません。住み替えを重ねていく人生のなかで、どちらを重く見るかという問いです。
築年の新しさを最優先するなら、選択肢は他にもあります。しかし赤坂二丁目・三路線徒歩4分・全64戸という組み合わせは、そう簡単には手に入りません。ミリアレジデンス赤坂は、立地という最も長持ちする条件で住まいを選ぶ人のための一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 港区 赤坂 2-12-32 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ南北線 / 溜池山王 徒歩4分 東京メトロ銀座線 / 溜池山王 徒歩4分 東京メトロ千代田線 / 赤坂 徒歩4分 |
| 築年月 | 1998年02月(築28.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 10階建(B0階) |
| 総戸数 | 64戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 港区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
PAGE TOP