西麻布の希少アドレスに佇む低層邸宅、住み継がれる住まいの価値
港区西麻布は、青山・六本木・広尾を結ぶ結節点にありながら、幹線から一歩入ると住宅としての落ち着きを保つ稀有なエリアです。サングラータ西麻布Ⅰは、そんな成熟した街並みに佇む2011年3月竣工・築15年の住まい。派手さよりも、長く暮らせる質の高さを求める方にふさわしい一邸です。
西麻布というアドレスが持つ底堅さ
西麻布は都心中枢に近接しながら、大規模な繁華地から適度な距離を保つ住宅地としての性格を持ちます。東京メトロ千代田線・乃木坂駅まで徒歩9分、表参道駅へは半蔵門線・銀座線が徒歩10分と、複数路線を日常的に使い分けられる立地。こうした交通の重なりは、住まいとしての利便性を支えると同時に、幅広い層からの賃貸需要を底堅く保つ要素にもなります。ブランド性の高いアドレスは景気の波を受けにくく、住み継がれやすい傾向があります。
4階建て低層がもたらす暮らしの質
本物件は4階建て（地下0階）のRC造。タワーのような眺望こそ譲るものの、低層ならではの街との距離感の近さ、圧迫感の少ない住環境は、西麻布の落ち着いた空気とよく調和します。RC造は遮音・耐久の面でバランスがよく、築15年という年数を経てなお日常の質を支える構造です。規模を抑えた住まいは希少性が保たれやすく、こうした小規模低層邸宅を好む層は一定数存在します。
資産としての住まいを見据えて
オートロック・宅配ボックスを備え、日々の安心と利便に配慮された設えです。築年数を重ねた物件だからこそ、立地の格とエリアの成熟度が価値を支える意味は大きく、西麻布という土地の希少性は簡単には失われません。将来の住み替えを考えるうえでも、需要の途切れにくいアドレスを選んでおくことは一つの見識といえるでしょう。
流行に左右されず、長く価値の続く住まいを求める方に、静かに応えてくれる一邸です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 港区 西麻布 2-9-15 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ千代田線 / 乃木坂 徒歩9分 東京メトロ半蔵門線 / 表参道 徒歩10分 東京メトロ銀座線 / 表参道 徒歩10分 |
| 築年月 | 2011年03月(築15.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 4階建(B0階) |
| 総戸数 | – |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 港区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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