西麻布一丁目、六本木徒歩8分。SRC15階建184戸が語る住まいの底力
港区西麻布一丁目。六本木の賑わいから一歩内側へ入った、都心でも指折りの住所です。グランド・ガーラ西麻布は、この希少な立地に建つSRC造15階建・総戸数184戸の分譲マンション。長く価値が続く住まいを探す方にとって、まず立地そのものが強い意味を持つ一棟です。
住所そのものが希少性を持つ、西麻布というエリア格
西麻布は、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線の六本木駅から徒歩8分、東京メトロ千代田線の乃木坂駅からも徒歩11分という位置にあります。3路線が徒歩圏で使えることは、日々の通勤利便としてはもちろん、将来この住まいを手放す・貸すといった局面でも需要の裾野を広げる要素になります。都心の一等地は新規供給の余地が限られており、住所そのものが希少性を帯びる。西麻布一丁目という所在は、時間が経っても薄れにくい価値の土台といえます。
SRC造15階建・184戸という構えの意味
2003年3月築、築23年。決して新しい建物ではありませんが、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造という重厚な構造が採用され、地下1階を含む15階建の規模を支えています。SRC造は柱・梁に鉄骨を組み込むことで粘り強さを備えた構造形式で、長期にわたって使い続ける前提の建物に選ばれてきました。また総戸数184戸というまとまった規模は、管理組合としての体力につながりやすく、共用部の維持や修繕の計画を継続していくうえで有利に働きます。築年数を重ねた建物ほど、この「支える人数」の差が住み心地に表れてきます。
住み継ぐことを前提に選べる一棟
設備はオートロックと宅配ボックスを備えた分譲マンション仕様。派手さより、日常の安心と使い勝手を押さえた構成です。都心の分譲マンションは、単身から二人暮らし、そして仕事の拠点としてなど、住まい手の層が厚いのが特徴で、賃貸としての需要も底堅く推移しやすい傾向があります。ライフステージが変わったとき、この住所を起点に次を考えられる——そうした住み替えの自由度も、住まい選びの大切な判断材料です。
西麻布の落ち着きと、六本木・乃木坂へ歩ける機動力。築年を正直に受け止めたうえでなお、立地と構造と規模が支える価値は明快です。長く付き合える一棟として、実際に街を歩きながら確かめていただきたい住まいです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 港区 西麻布 1-12-3 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 / 六本木 徒歩8分 都営大江戸線 / 六本木 徒歩8分 東京メトロ千代田線 / 乃木坂 徒歩11分 |
| 築年月 | 2003年03月(築23.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 15階建(B1階) |
| 総戸数 | 184戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 港区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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