南麻布・広尾に根ざす総戸数174戸。築を重ねてなお住み継がれる、格式ある邸宅の価値
港区南麻布——広尾を生活圏とするこの街は、都内でも屈指の格式を備えた住宅地として知られてきました。インペリアル広尾は、東京メトロ日比谷線の広尾駅から徒歩7分に位置する総戸数174戸の大規模レジデンス。1979年9月竣工で築46年を数える建物ですが、時を重ねてなお住み継がれてきたその歩みにこそ、この住まいの価値が表れています。
エリアの格が支える普遍的な価値
住まいの価値を長く保つうえで、立地のブランド性は揺るぎない支えとなります。南麻布・広尾は落ち着いた邸宅街の風格を保ち続けてきたエリアで、日比谷線の広尾駅に加え、南北線・都営三田線の白金高輪駅も生活圏に収まります。街そのものが持つ格は、築年を問わず住まいの評価を下支えする、代えのきかない財産といえるでしょう。
築を重ねた大規模SRC住宅の実力
本物件はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造、地上8階建て・総戸数174戸という大規模レジデンスです。築46年という年月は正直に受け止めるべき事実ですが、これだけの規模が長く住まいとして機能してきたこと自体が、堅牢な構造と積み重ねられた管理の証。戸数の多い建物は管理組合の基盤が整いやすく、共用部を維持していく力にもつながります。
常駐管理がもたらす住み継ぎの安心
管理は三井不動産住宅サービス株式会社による常駐体制で、人の目が絶えず届く安心感があります。オートロックを備えた分譲マンションであり、日常の防犯にも配慮された設えです。築年を重ねた住まいほど、管理の質が住み心地と将来の評価を左右します。常駐管理という手厚い体制は、長く住み継がれてきた背景そのものといえます。
エリアの格、大規模SRC、常駐管理がそろうインペリアル広尾。築年を誠実に受け止めたうえで、時代を越えて住み継がれる住まいの価値を見つめたい方にふさわしい一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 港区 南麻布 4-11-35 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 / 広尾 徒歩7分 東京メトロ南北線 / 白金高輪 徒歩15分 都営三田線 / 白金高輪 徒歩15分 |
| 築年月 | 1979年09月(築46.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 8階建(B0階) |
| 総戸数 | 174戸 |
| 管理 | 管理人/常駐、管理会社/三井不動産住宅サービス株式会社 |
設備・仕様
オートロック
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 港区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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