麻布十番3分・全10戸。希少性で選ぶ、東麻布という住所の住まい
港区東麻布3丁目。麻布十番駅から徒歩3分という距離に、アーデンコート麻布は建っています。RC造・地上7階建て、総戸数はわずか10戸。この数字の小ささこそが、この住まいの性格を最もよく表しています。
麻布という住所と、三つの駅アクセス
東京メトロ南北線・都営大江戸線の麻布十番駅まで徒歩3分、都営大江戸線・赤羽橋駅まで徒歩8分。麻布十番という街は、商店街の生活感と麻布という住所の格が同居する、東京でも独特の位置づけを持つエリアです。都心のど真ん中にありながら日々の買い物が徒歩で完結し、それでいて住所の品位が保たれている。こうした条件が揃う場所は限られており、だからこそ住まいを探す人が途切れにくい。長く住むうえでも、いずれ次の住まいを考えるうえでも、「麻布十番徒歩3分」という条件は説明を要しない強みです。
総戸数10戸という希少性
7階建てで10戸という構成は、1フロアあたりの住戸数が非常に少ないことを意味します。共用部での他の住戸との接触が少なく、静けさとプライバシーが確保されやすい。都心のマンションでは、規模の大きさが利便につながる一方、小規模であることは希少性そのものになります。市場に出てくる住戸の数が構造的に限られるため、この建物に住むという選択自体が得がたいものになるのです。オートロックを備え、さらに大型駐車場・平置駐車場を有する点は、車を持つ暮らしを都心で続けたい方にとって代えのきかない条件でしょう。
築36年という年月と、RC造の骨格
1989年竣工、築36年。新しい建物ではありません。ただ、この年月のあいだ麻布という土地に建ち続けてきたこと自体が、立地の選定と建物の維持が確かであったことを示しています。構造はRC（鉄筋コンクリート）造。堅牢さと遮音性を備えた、住宅として信頼されてきた構法です。築年を正直に見据えたうえで、それでもこの住所とこの規模感を選ぶ価値があるかどうか。判断の軸はそこにあります。
都心の希少な小規模レジデンスは、新たに数が増えるものではありません。住所の格、駅までの距離、戸数の少なさ。この三つで選ぶなら、アーデンコート麻布は静かに検討リストに残る一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 港区 東麻布 3-3-10 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ南北線 / 麻布十番 徒歩3分 都営大江戸線 / 赤羽橋 徒歩8分 都営大江戸線 / 麻布十番 徒歩3分 |
| 築年月 | 1989年09月(築36.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 7階建(B0階) |
| 総戸数 | 10戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 港区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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