渋谷区神山町で代々木公園駅徒歩5分、3路線が使える全19戸の小さなレジデンス。築18年のRC
渋谷区神山町にある「PARK SIDE KAMIYAMA」は、2008年6月に完成した築18年のマンションです。鉄筋コンクリート造（RC造）の11階建てで、総戸数は19戸です。地下鉄・小田急線・山手線の3路線が徒歩圏にあり、渋谷区の住宅地にある小さな規模の住まいとして、知る人ぞ知る存在です。
神山町という住所と、3路線が使える立地
東京メトロ千代田線「代々木公園」駅まで徒歩5分、小田急線「代々木八幡」駅まで徒歩7分、山手線「渋谷」駅まで徒歩15分です。性格の違う3つの路線を使い分けられることは、勤め先や暮らし方が変わっても住み続けやすい大きな強みです。渋谷区神山町は、渋谷駅に歩いて行ける距離にありながら住宅地らしい落ち着きを持つ場所です。エリアの評価が保たれやすい立地といえます。
19戸・11階建ての小さな規模がもたらす希少性
総戸数19戸で11階建てという構成から、ワンフロアあたりの戸数は少ないと考えられます。共用部分を使う人が限られるため、エントランスや廊下は落ち着いた雰囲気になりやすいでしょう。オートロックと宅配ボックスがあり、防犯面や毎日の荷物の受け取りにも配慮されています。このエリアで小さな規模のマンションは数が限られ、その希少性も長く続く価値のひとつです。
築18年を正直に見た、住み替えの視点
築18年は、建物がどのように手入れされてきたかが表れ始める時期です。管理会社は物件情報に書かれていないため、見学のときに共用部分の状態をよく確かめることをおすすめします。一方で、都心に近く複数の路線が使える立地は、賃貸の住まいとして探す人が安定していると考えられます。将来住み替えるときにも動きやすい住まいです。
築年数は正直に受け止めたうえで、神山町という住所、3路線を使える便利さ、小さな規模ならではの落ち着きという、変わらない価値に目を向けたい物件です。長く満足して暮らしたい方に向いています。
物件概要
| 所在地 | 東京都 渋谷区 神山町 1-2 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ千代田線 / 代々木公園 徒歩5分 小田急線 / 代々木八幡 徒歩7分 山手線 / 渋谷 徒歩15分 |
| 築年月 | 2008年06月(築18.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 11階建(B0階) |
| 総戸数 | 19戸 |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 渋谷区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
PAGE TOP