渋谷・恵比寿を徒歩圏に持つ渋谷区東の4階建。低層ならではの落ち着きが価値を育む住まい
山手線・東京メトロ銀座線の渋谷駅まで徒歩8分、山手線の恵比寿駅まで徒歩10分。渋谷区東2丁目に建つ「ORIENS SHIBUYA」は、2008年6月竣工、地上4階建てのRC造レジデンスです。築18年を迎えた建物ですが、渋谷と恵比寿という2つの拠点を徒歩圏に持つ立地は、住まいの価値を考えるうえで大きな意味を持ちます。
渋谷・恵比寿の間という立地の格
渋谷区東は、渋谷駅と恵比寿駅のあいだにあるエリアです。山手線の2駅に加えて銀座線も使えるため、都心各方面への移動の選択肢が豊富です。渋谷区という住所と、山手線の主要駅を徒歩で使える便利さは、住まいを探す人に長く支持されてきた条件です。時代が移っても、評価が大きく揺らぎにくい要素といえるでしょう。
4階建ての低層という希少性
都心の駅徒歩圏では高層化が進んでおり、地上4階建ての低層建物は数が限られるため、それ自体が希少です。高層階の開放感とは違う、地に足のついた落ち着いた住環境は低層ならではの魅力です。ターミナル駅に近い立地でありながら建物の規模が穏やかなことは、静けさを重視する住まい手にとって見逃せないポイントです。
築18年の建物と日々の安心
2008年竣工のRC造で、オートロックと宅配ボックスを備えています。築18年は設備の古さが気になり始める時期でもあるので、内見では室内の状態や共用部の手入れの様子を確かめておくと安心です。建物の価値は維持管理の積み重ねで変わります。清掃状態や掲示物などから管理の様子を見ておくことが、長く住めるかどうかの判断につながります。
渋谷・恵比寿という評価の定まったエリアで、低層建物の落ち着きを味わえる暮らしです。将来住み替えを考えることになっても、この立地は次の住まい手に選ばれやすい条件として残るでしょう。便利さと穏やかさを両立したい方におすすめの一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 渋谷区 東 2-21-13 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 渋谷 徒歩8分 東京メトロ銀座線 / 渋谷 徒歩8分 山手線 / 恵比寿 徒歩10分 |
| 築年月 | 2008年06月(築18.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 4階建(B0階) |
| 総戸数 | – |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 渋谷区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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