渋谷駅徒歩8分・表参道も生活圏。SRC18戸の小規模レジデンスが宿す都心の落ち着き
山手線渋谷駅まで徒歩8分、表参道や明治神宮前も生活圏に収める渋谷一丁目。宮益坂の界隈に建つElite Residence Miyamasuzakaは、2000年竣工のSRC10階建・総戸数18戸という落ち着いた規模のレジデンスです。日本有数のターミナルを足元に持ちながら、住まいとしての静けさも保つ一棟の価値を、長く住み続けるという視点から見つめてみます。
立地のブランド性 — 渋谷・表参道を歩いて使い分ける
山手線渋谷駅へ徒歩8分、東京メトロ銀座線の表参道駅へ徒歩10分、副都心線の明治神宮前駅へも徒歩13分と、性格の異なる三つの街を歩いて使い分けられる立地です。渋谷は再開発を重ねながら更新され続ける街であり、表参道・神宮前は成熟したブランドエリア。こうした都心中心部の住所は、時代が移っても賃貸需要が細りにくく、住まいの価値を長く支える土台になりやすいといえます。
構造と規模 — SRCと18戸というスケール
建物はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造の10階建。SRCは主要構造部の剛性が高く、長期にわたり住み継ぐ住まいとして安心感のある構造形式です。総戸数18戸という小規模は、共用部が過度に混み合わず、住まい手同士の距離感が保たれやすいという居住環境上の利点があります。オートロックと宅配ボックスを備え、受け取りや防犯の面でも過不足のない構成。築26年を数えますが、丁寧に住み継がれてきた都心の小規模レジデンスは、希少性という価値を帯びていきます。
住み替えを見据えて — 需要の底堅さ
将来の住み替えや住み継ぎを考えるうえで、渋谷徒歩圏という条件は大きな安心材料です。単身から二人暮らしまで幅広い層に選ばれる立地で、次に住まう人を見つけやすい——つまり住まいとしての流動性が保たれやすいエリアといえます。
渋谷という街の中心性と、小規模レジデンスの落ち着き。派手さよりも本質で選ばれるこの一棟は、長く価値の続く住まいを求める方にふさわしい選択肢です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 渋谷区 渋谷 1-4-8 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 渋谷 徒歩8分 東京メトロ銀座線 / 表参道 徒歩10分 東京メトロ副都心線 / 明治神宮前 徒歩13分 |
| 築年月 | 2000年03月(築26.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 10階建(B0階) |
| 総戸数 | 18戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 渋谷区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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