笹塚3分・SRC15階建80戸。日神デュオステージが備える、長く選ばれ続ける住まいの条件
渋谷区笹塚2-7-11。京王線・笹塚駅まで徒歩3分という距離に建つ、2003年9月竣工のSRC造15階建（地下1階）、総戸数80戸の分譲マンションです。築22.0年。オートロック、宅配ボックス、大型駐車場、平置駐車場、バイク置き場を備え、管理は日神管理株式会社が担います。日神デュオステージというシリーズ名を冠した一棟です。
渋谷区・笹塚徒歩3分という住所
京王線・笹塚まで徒歩3分、幡ヶ谷まで徒歩12分、小田急線・東北沢まで徒歩18分。中心は笹塚の3分で、駅からこの距離にある建物は、時間が経っても探す人が絶えません。渋谷区という行政区の持つブランド性に加え、笹塚は住宅地としての生活感を保っているエリアです。華やかさで語られる街ではありませんが、住む場所としての実力があり、それが住まいの需要の安定につながっています。
SRC造・15階建・80戸という建物の素性
構造はSRC造。鉄骨鉄筋コンクリートは柱を細くしながら高さを確保できる構造で、15階建という規模を支えています。地下1階を持ち、総戸数は80戸。この戸数は共用部の維持費を分散できる規模であり、宅配ボックスやオートロックといった共用設備を保ちやすい水準といえます。大型駐車場・平置駐車場に加えてバイク置き場まで備わるのは、80戸という規模があってこそ。分譲マンションとして計画された建物の余裕が、随所に表れています。
管理という、価値を左右する要素
管理は日神管理株式会社。管理会社が明示されている建物は、共用部の清掃や設備更新の体制が読みやすく、年数を重ねたときに差が出やすい部分です。築22.0年は、大規模修繕を経験している時期にあたります。エントランスや廊下、駐車場まわりの状態を見れば、これまでどう手入れされてきたかが見えてきます。建物の価値を長く保つのは、竣工時の仕様よりむしろ、その後の管理の積み重ねです。
笹塚徒歩3分、渋谷区、SRC造15階建80戸、そして管理会社の明示。長く住むうえでの不安要素が少なく、住み替えの局面でも説明のしやすい構成が揃っています。いま暮らす場所としての快適さと、その先の選択肢の広さ。どちらも手放したくない方にとって、検討する価値のある一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 渋谷区 笹塚 2-7-11 |
|---|---|
| 交通 | 京王線 / 笹塚 徒歩3分 京王線 / 幡ヶ谷 徒歩12分 小田急線 / 東北沢 徒歩18分 |
| 築年月 | 2003年09月(築22.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 15階建(B1階) |
| 総戸数 | 80戸 |
| 管理 | 管理会社/日神管理株式会社 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 渋谷区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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