代々木上原徒歩5分、3階建6戸の希少な低層邸宅。規模ではなく希少性とエリアの格で資産価値を語れる住まい
資産価値を考えるとき、規模やタワーの華やかさに目が向きがちですが、本当に価値が維持されやすいのは「替えの効かない希少性」を備えた住まいです。徳川山パークマンションは、東京都渋谷区西原に立地する総戸数わずか6戸・3階建ての低層邸宅。小田急線・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅から徒歩5分という二路線利用の便を備えながら、戸数を絞った静謐な暮らしを実現しています。希少性そのものが資産価値の核となる物件です。
代々木上原という邸宅地の格
代々木上原は、都心へのアクセスと閑静な住宅地の落ち着きを兼ね備えた、渋谷区屈指の邸宅エリアとして知られます。小田急線と千代田線が交わる「代々木上原」駅は徒歩5分の距離。千代田線は表参道・大手町方面へ、小田急線は新宿方面へと直結し、生活動線の自由度が高いのが特長です。エリアとしての格が長く保たれてきた立地は、住み替えや次の入居者を考えるうえでも安定した需要が見込みやすく、資産価値の下支えとなります。
総戸数6戸という希少性
本物件は3階建・総戸数6戸という、極めて戸数の少ない低層マンションです。大規模物件にはない静けさと、住人同士の距離感が保たれた落ち着いた環境は、唯一無二の価値といえます。市場に出回る部屋数が少ないこと自体が希少性となり、こうした邸宅型の住まいを求める層は一定数存在します。タワーのような派手さではなく、戸数を絞った邸宅地の住まいだからこそ語れる価値です。
1988年築を支える管理と構造
1988年04月築、RC（鉄筋コンクリート）造の堅牢な構造で、管理会社は三井不動産住宅サービスが担います。築年数を重ねた物件こそ、管理体制の信頼性が住まいとしての持続性を左右します。オートロックを備え、平置の大型駐車場を確保している点も、車を所有する層にとって実用的です。築年を正直に踏まえたうえで、立地と希少性、管理の安定が組み合わさることに、この邸宅の長く住み継げる価値があります。
規模ではなく希少性で価値を語る——徳川山パークマンションは、代々木上原という邸宅地の格と、6戸限定の低層邸宅という替えの効かない条件を併せ持つ住まいです。腰を据えて長く住み、いずれ住み替えを考える際にも、エリアと希少性が選択肢の幅を支えてくれます。
物件概要
| 所在地 | 東京都 渋谷区 西原 3-42-7 |
|---|---|
| 交通 | 小田急線 / 代々木上原 徒歩5分 東京メトロ千代田線 / 代々木上原 徒歩5分 |
| 築年月 | 1988年04月(築38.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 3階建(B1階) |
| 総戸数 | 6戸 |
| 管理 | 管理人/巡回、管理会社/三井不動産住宅サービス |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 渋谷区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
PAGE TOP