広尾徒歩4分・総戸数1228戸。時を経ても色あせない丘の邸宅街で住み継ぐ住まい
広尾の高台に広がる分譲マンション群「広尾ガーデンヒルズ」。そのC棟は、東京メトロ日比谷線・広尾駅から徒歩4分という好立地に建っています。1983年竣工、築42年を数えますが、緑豊かな敷地と落ち着いた住環境は今も色あせません。ここでは、時間を味方につけてきた住まいの価値を、住み継ぐという視点から考えます。
エリアの格が支える住まいの安定感
広尾は大使館や緑地が点在する、都内でも指折りの落ち着いたエリアです。広尾駅から徒歩4分、六本木駅へ徒歩15分、恵比寿駅へ徒歩18分と、複数の生活圏に歩いて出られる位置にあります。ブランド性の高い街に根ざした住まいは、時代が移っても需要が底堅く、暮らしの舞台として長く選ばれ続けやすい点が大きな魅力です。
総戸数1,228戸のスケールと管理体制
本棟を含む敷地は総戸数1,228戸という大規模。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造・地上8階建・地下1階で、低層から中層のゆとりある構成です。管理人が常駐し、住友不動産建物サービスが管理を担います。大規模ならではの管理の目が行き届き、共用部が手入れされ続ける体制は、築年を重ねた建物の価値を保つうえで見逃せない要素と言えます。
築42年を誠実に見つめる
築42年という年数は率直にお伝えすべき事実です。一方で、オートロックや宅配ボックス、大型駐車場を備え、分譲マンションとして長く維持管理されてきた住まいには、新しい物件にはない成熟した街並みと環境があります。設備の状態は現地でよく確認したうえで、住み替え先の選択肢としてじっくり検討する価値があります。
立地のブランド性と、大規模ならではの行き届いた管理体制。広尾ガーデンヒルズC棟は、年月を重ねながらも住まいとしての価値を保ち続ける一棟です。長く腰を据えて暮らせる住まいを探す方に、時間をかけて向き合ってほしい物件です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 渋谷区 広尾 4-1-4 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 / 広尾 徒歩4分 東京メトロ日比谷線 / 六本木 徒歩15分 山手線 / 恵比寿 徒歩18分 |
| 築年月 | 1983年08月(築42.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 8階建(B1階) |
| 総戸数 | 1,228戸 |
| 管理 | 管理人/常駐、管理会社/住友不動産建物サービス㈱ |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
大型駐車場
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 渋谷区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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