代官山駅徒歩1分。恵比寿・中目黒も徒歩8分、街のブランドで長く価値が続く希少な一棟
東急東横線・代官山駅まで徒歩1分。さらに恵比寿・中目黒も徒歩8分という三つの街を日常圏に取り込む代官山タワーは、住まいの価値を「立地」という揺らぎにくい軸で語れる稀有な一棟です。1971年竣工と築年は正直に重ねていますが、この場所そのものが持つ格や暮らしの心地よさは、年月だけで薄れるものではありません。むしろ、この立地に住めること自体が長く続く価値になります。
代官山駅徒歩1分という代えのきかない立地
東急東横線・代官山駅まで徒歩1分。加えて山手線・恵比寿駅、東急東横線・中目黒駅がいずれも徒歩8分と、性格の異なる三つの街を気分や用途で使い分けられます。代官山は商業地でありながら住宅地としての品格を保ち続けてきたエリアで、駅至近の住まいは新たに生まれにくいぶん、時間が経っても評価が下がりにくい下支えとなります。日々の通勤から週末の散策まで、徒歩圏で完結する暮らしはこの街ならではです。
築55年をどう読むか——希少性という価値
1971年築・RC造・6階建て。決して新しくはありませんが、恵比寿西のこの一角に、これだけの駅近住戸が今後まとまって増えることは考えにくく、希少性という観点ではむしろ際立ちます。総戸数26戸というコンパクトな規模は、居住者どうしの顔が見えやすく、落ち着いた住環境につながります。数の多さではなく、代えのきかない場所に長く住み続けられることに価値を見出す方に向く一棟です。
住み継ぐ視点——間取りと管理
間取りは2SLDK〜3LDKと、単身よりもふたりやご家族での長い暮らしを想定した構成です。オートロック・宅配ボックス・平置駐車場に加え、コンシェルジュサービスも備わり、日々の安心と利便を支えます。管理は株式会社東急コミュニティーによる日勤体制。築年を重ねた建物こそ、行き届いた管理の質が住み心地とその住まいの価値の維持を大きく左右します。
代官山という街のブランド、駅徒歩1分の希少性、そして信頼できる管理体制。派手さではなく、長く価値が続く住まいを腰を据えて探す方にこそ、じっくり検討したい一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 渋谷区 恵比寿西 1-35-11 |
|---|---|
| 交通 | 東急東横線 / 代官山 徒歩1分 山手線 / 恵比寿 徒歩8分 東急東横線 / 中目黒 徒歩8分 |
| 築年月 | 1971年06月(築55.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 6階建(B1階) |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | 2SLDK～3LDK |
| 管理 | 管理人/日勤、管理会社/株式会社東急コミュニティー |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 渋谷区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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