奥渋谷・神山町のSRC10戸。代々木公園を身近に、街の格で住み継ぐ希少な住まい
渋谷区神山町、いわゆる「奥渋谷」と呼ばれるエリアに佇むマンション八木橋。東京メトロ千代田線・代々木公園駅から徒歩6分、小田急線・代々木八幡駅から徒歩9分、そしてJR山手線・渋谷駅までも徒歩13分と、三つの駅を使い分けられる利便性を備えます。個性ある街並みを日常に持てる、都心でも希少な住宅地に根ざした住まいです。
「奥渋谷」神山町という街のブランド性
渋谷の中心に近接しながら、神山町周辺は落ち着いた個人店や文化的な空気が漂う、成熟した住宅地です。大規模開発で量産される街並みとは一線を画し、街そのものが持つ格が住まいの評価を静かに支えます。代々木公園という大きな緑を身近に置ける環境は、時代を問わず求められ続ける価値であり、住宅地としての底堅さにつながります。落ち着きと利便を同時に備えた場所は、都心にそう多くありません。
SRC構造・総戸数10戸という希少性
建物は鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造の8階建、総戸数はわずか10戸です。SRCは重量感と堅牢さを備えた構造で、長期にわたり建物を支える骨格となります。戸数を絞った建物は、住まい手一人ひとりの環境が守られやすく、共用部の混雑を避けた落ち着いた暮らしが叶います。オートロックを備え、都心にありながらプライバシーと静けさを両立させた住環境も、この小規模ならではの魅力といえるでしょう。
築27年を正直に見据えた住み継ぎの視点
1999年4月築で築27年。年数は重ねていますが、SRC構造と少戸数という素性は、丁寧な管理のもとで長く住み継がれる素地を持ちます。何より、奥渋谷という立地の希少性は年数で色あせにくく、住み替えを考える局面でも次の住まい手に価値が伝わりやすい点は心強い材料です。三つの駅と代々木公園を徒歩圏に置く日常は、流行に左右されにくい街の力に支えられています。腰を据えて長く暮らせる一邸といえるでしょう。
物件概要
| 所在地 | 東京都 渋谷区 神山町 5-1 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ千代田線 / 代々木公園 徒歩6分 小田急線 / 代々木八幡 徒歩9分 山手線 / 渋谷 徒歩13分 |
| 築年月 | 1999年04月(築27.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 8階建(B0階) |
| 総戸数 | 10戸 |
設備・仕様
オートロック
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 渋谷区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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