参宮橋徒歩5分・代々木徒歩10分。渋谷区代々木の分譲マンション41戸
渋谷区代々木三丁目。小田急線・参宮橋駅から徒歩5分、南新宿駅へ徒歩9分、そしてJR山手線・代々木駅へも徒歩10分。マンションアクロス代々木は、都心の中枢に近接しながら住宅地の落ち着きを保つ一帯に建つ、RC造7階建・総戸数41戸のマンションです。
渋谷区代々木という住所と、三駅利用の交通
参宮橋周辺は、渋谷区でありながら喧騒から一歩引いた静けさを持つエリアとして知られます。その一方で、山手線・代々木駅が徒歩10分圏にあり、小田急線も二駅使えるという交通条件は都心居住そのもの。複数路線・複数駅が徒歩圏という立地は、通勤動線の自由度が高いだけでなく、住まいを探す人が常にいるエリア特性を意味します。都心部の限られた土地に建つ住宅は、新たな供給が容易ではないぶん、立地の希少性が長く効き続けます。
分譲マンションという設計思想
この建物は分譲マンションとして計画されました。専有部の造りや共用部の仕様、住戸プランの考え方において、長期にわたって所有・居住されることを前提とした設計思想が反映されているのが分譲マンションの特徴です。総戸数41戸という規模は、管理組合としての機能が働きやすく、かつ共用部の維持において一戸あたりの負担が過大になりにくいバランス。オートロックを備え、日常の安心も確保されています。
築30年を受け止めたうえでの、住まいとしての見通し
1995年10月竣工、築30年。年数は正直に受け止める必要があります。ただし新耐震基準下のRC造であり、分譲マンションとして管理されてきた建物は、適切な維持がなされていれば長い年月を住み継がれていくものです。そして何より、渋谷区代々木・参宮橋徒歩5分・山手線徒歩圏という立地は、築年数の経過とは別の軸で価値を持ち続けます。将来住み替えを考える際にも、この住所と交通条件は次の住み手に伝わりやすい。
新築では手の届きにくい都心の住所に、確かな造りの住まいで暮らす。そういう選択肢として検討したい一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 渋谷区 代々木 3-44-8 |
|---|---|
| 交通 | 小田急線 / 参宮橋 徒歩5分 小田急線 / 南新宿 徒歩9分 山手線 / 代々木 徒歩10分 |
| 築年月 | 1995年10月(築30.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 7階建(B0階) |
| 総戸数 | 41戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 渋谷区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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