表参道徒歩8分。常駐管理の分譲マンションが守る、渋谷×青山の稀少立地に住まう
渋谷区渋谷四丁目、表参道・渋谷・広尾という三駅を徒歩圏に持つ立地に建つフラット緑ケ岡は、1985年竣工のRC造7階建の分譲マンションです。築41年と歴史を重ねた建物ですが、ブランドエリアの立地と常駐管理の確かさが、住まいとしての価値を長く支えています。
渋谷・表参道・広尾を結ぶ稀少な立地
渋谷区渋谷四丁目という住所は、東京メトロ銀座線・表参道駅まで徒歩8分、山手線・渋谷駅まで徒歩13分、東京メトロ日比谷線・広尾駅まで徒歩19分と、性格の異なる三つのエリアを徒歩圏に収めます。青山に隣接する落ち着いた一画でありながら、渋谷の利便も享受できる立地は替えがききません。こうしたブランドエリアの住宅地は新たな供給が限られ、時間が経っても住まいとしての評価が下がりにくい点が魅力といえます。
築41年を誠実に — 常駐管理と分譲の質
1985年竣工、築41年という年数は正直にお伝えすべき点です。一方で本物件は分譲マンションであり、賃貸専用とは異なる仕様や造りの質が期待できます。さらに管理人が常駐する体制が敷かれ、管理は三井不動産住宅サービスが担います。建物の状態は築年だけでなく、どのように手をかけ管理されてきたかで大きく変わるもの。日々目の行き届く常駐管理と、大手系列の管理体制は、長く住み継ぐうえで建物の価値を支える重要な要素です。
立地が支える住み替えの見通し
RC造7階建という落ち着いた規模で、エントランスにはオートロックも備えます。築年を重ねていても、稀少なブランド立地に建つ分譲マンションという条件は、将来の住み替えや住み継ぎを考える際にも、住まいの魅力として相手に伝わりやすいものです。流行に大きく左右されにくいエリアの底堅さは、出口まで見据えた長期的な住まい選びの安心につながります。
築年は正直に、しかし立地と管理は確か。フラット緑ケ岡は、渋谷・青山という稀少なエリアで、長く価値が続く住まいを腰を据えて求める方に向いた一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 渋谷区 渋谷 4-1-4 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ銀座線 / 表参道 徒歩8分 山手線 / 渋谷 徒歩13分 東京メトロ日比谷線 / 広尾 徒歩19分 |
| 築年月 | 1985年03月(築41.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 7階建(B1階) |
| 総戸数 | – |
| 管理 | 管理人/常駐、管理会社/三井不動産住宅サービス株式会社 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 渋谷区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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