外苑前徒歩5分・神宮前の住所。戸数を絞った36戸分譲で、街のブランド性を長く享受する住み継ぎの住まい
「ファミールグラン神宮外苑前」は、渋谷区神宮前に位置する総戸数36戸の分譲マンションです。東京メトロ銀座線・外苑前駅から徒歩5分、表参道駅へも徒歩10分と、都心屈指の人気エリアに落ち着いて住まいを構えられる一棟です。住所そのものが街の格を物語る立地であり、長く価値の続く住まいを探す方にとって検討したい物件です。
神宮前・外苑前という住所の力
神宮前や表参道周辺は、都内でも指折りの成熟した街として知られ、住宅地としての格が長く保たれてきたエリアです。銀座線を使えば銀座や日本橋方面へ、表参道からは千代田線も利用でき、日々の移動もスムーズです。派手さより落ち着きが評価される街並みは、流行に左右されにくく、時間が経っても住まいの評価を静かに支え続ける確かな土台となります。こうした住所のブランド性は、住み継ぐほどに実感できる資産的な魅力といえるでしょう。
36戸という規模の希少性
1999年築のRC造9階建てで、総戸数は36戸とコンパクトにまとめられています。戸数を絞った分譲マンションは一戸あたりの希少性が高く、人気エリアでは特に住み手からの関心が集まりやすい傾向があります。オートロックや宅配ボックスを備え、日常の安心と利便にも配慮された造りです。管理人による日勤体制が敷かれ、共用部にも目が届きやすい規模感で、住まい全体の印象を保ちやすい点も見逃せません。
築年を正直に見た住み継ぎ
築26年という経過は正直にお伝えすべき点ですが、RC造の堅牢な構造と人気エリアの立地は、長く住み継ぐうえでの心強い下支えとなります。神宮前という住所は、住まいとしての需要が途切れにくく、将来住み替えを考える場面でも次の住み手が見つかりやすい環境です。年数だけで判断せず、日々の管理状態をていねいに確かめながら選べば、築年以上に納得のいく住まいとなるはずです。
街のブランド性と希少な戸数、そして誠実に向き合うべき築年。ファミールグラン神宮外苑前は、住所の力を長く享受しながら住み継いでいきたい方にとって、検討に値する一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 渋谷区 神宮前 3-1-27 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ銀座線 / 外苑前 徒歩5分 東京メトロ銀座線 / 表参道 徒歩10分 東京メトロ千代田線 / 表参道 徒歩10分 |
| 築年月 | 1999年11月(築26.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 9階建(B0階) |
| 総戸数 | 36戸 |
| 管理 | 管理人/日勤、 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 渋谷区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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