広尾のブランド立地に佇む低層3階・全36戸の分譲。希少性と行き届いた管理で価値が続く住まい
渋谷区広尾。都内でも指折りのブランドエリアに、シティコート広尾は静かに佇みます。地上3階建・地下2階、全36戸の低層マンション。派手さを競うのではなく、エリアの格と低層ならではの住環境で価値を保ってきた分譲マンションを、資産という観点から読み解きます。
広尾というエリアブランドの強さ
広尾は大使館や緑豊かな街並みが広がる、成熟した高級住宅地として知られます。こうしたブランドエリアは、街そのものの評価が安定しているため、住まいの価値も下支えされやすい傾向があります。最寄りは日比谷線・広尾駅徒歩15分、山手線・恵比寿駅徒歩14分。駅からはやや距離がありますが、その分、幹線の喧騒から離れた静けさが得られます。エリアの格が長く保たれる場所であることは、住み継ぐうえで大きな安心材料になります。
低層3階建・分譲という希少性
地上3階建の低層マンションは、広尾のような住宅地でこそ価値を持つ形式です。高さを抑えた建物は圧迫感が少なく、周囲の環境と調和しやすいうえ、戸数が絞られるぶん一戸あたりのゆとりや静けさが保たれます。全36戸という規模と分譲マンションとしての設計は、賃貸専用棟にはない造りの丁寧さが期待できるポイント。低層・分譲という組み合わせは供給が限られ、希少性が住まいとしての魅力を長く支えます。
築33年を誠実に・日勤管理の安心
1992年竣工で築33年。年月を重ねた建物ですが、管理人が日勤で管理にあたり、管理は三井不動産住宅サービスが担当します。オートロックや平置駐車場も備わり、日々の暮らしを支える機能はしっかり確保。築年数を正直に受け止めても、ブランドエリア・低層・分譲・堅実な管理という要素が重なる住まいは、住み心地と次の住み手への引き継ぎやすさを兼ね備えています。
広尾という揺るがぬ立地、低層・分譲の希少性、行き届いた管理。シティコート広尾は、時を重ねてなお住まいとしての価値が息づく一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 渋谷区 広尾 3-15-2 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 / 広尾 徒歩15分 山手線 / 恵比寿 徒歩14分 |
| 築年月 | 1992年09月(築33.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 3階建(B2階) |
| 総戸数 | 36戸 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理会社/三井不動産住宅サービス株式会社 東京南支店 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 渋谷区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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