恵比寿・渋谷・表参道を歩ける広尾アドレス、長く価値が続く低層レジデンス
渋谷区東は、広尾や恵比寿の華やぎを生活圏に収めながら、一歩入れば落ち着きを保つ大人の住宅地です。サンレイ広尾エクセレンテは、この東4丁目に構える総戸数29戸の低層マンション。派手さよりも、時間が経っても色あせにくい住環境の質で選ばれてきた一棟といえます。
三駅・三路線を歩いて使い分けられる立地
恵比寿駅まで徒歩14分、渋谷駅まで徒歩15分、さらに表参道駅も徒歩16分。山手線と東京メトロ半蔵門線を日常の足として選び分けられる立地は、通勤先や暮らし方が変わっても住み替えを急がずに済む懐の深さを持ちます。複数の主要駅を自分の足で選べるエリアは住まいの需要が底堅く、長く住み継がれやすい住所といえます。日々の移動に不便がないことは、そのまま住まいとしての価値の維持にもつながっていきます。
分譲マンションとしての構造と管理体制
建物はRC造の6階建（地下1階付き）。分譲マンションとして供給された一棟で、管理人は日勤で目の届きやすい体制を取り、管理は株式会社グランドコミュニティが担います。オートロックと宅配ボックスを備え、平置駐車場も設けられているため、日々の使い勝手と建物の手入れの両面で安心感があります。管理が行き届いた建物は、年月を重ねても住み心地と評価を保ちやすいものです。
住み継げる2LDKという選択
間取りは2LDK。単身にもふたり暮らしにも合わせやすく、ライフステージの変化に無理なく対応できるサイズです。築28年という時間は正直に受け止めるべきですが、広尾という住所の格と、29戸という手入れの届きやすい低層規模は、時を経ても住まいとしての需要が細りにくい要素。長く付き合える一棟です。
華やかな街に近く、暮らしは静か。サンレイ広尾エクセレンテは、住所の力と管理の確かさで、長く価値の続く住まいを探す方に静かに応えてくれます。
物件概要
| 所在地 | 東京都 渋谷区 東 4-9-18 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 恵比寿 徒歩14分 山手線 / 渋谷 徒歩15分 東京メトロ半蔵門線 / 表参道 徒歩16分 |
| 築年月 | 1998年02月(築28.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 6階建(B1階) |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | 2LDK |
| 管理 | 管理人/日勤、管理会社/株式会社グランドコミュニティ |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
平置駐車場
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 渋谷区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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