代官山徒歩5分・全14戸の低層邸宅。替えの効かない立地が支える希少な住まい
東急東横線・代官山駅から徒歩5分、東京都渋谷区代官山に佇む「コリーヌ代官山」。1995年築のRC造4階建、総戸数14戸という小規模レジデンスは、代官山と恵比寿という二つの人気エリアを徒歩圏に収める、希少性の高い立地に恵まれた住まいです。
代官山・恵比寿を歩ける立地の希少性
資産としての住まいを語るうえで、代官山という地名の持つブランド力は際立っています。感度の高い商業と落ち着いた住宅地が共存するこのエリアは、都内でも代替の効きにくい存在です。代官山駅まで徒歩5分に加え、東京メトロ日比谷線と山手線が使える恵比寿駅も徒歩12〜13分の圏内にあり、複数の路線を状況に応じて使い分けられます。この交通利便性は、時代が移っても住みたい人が絶えない、賃貸需要の底堅さにつながっています。
14戸・低層が生むプライベート感
総戸数14戸・4階建という低層小規模の造りは、この住まいならではの個性です。戸数が絞られた建物は住人同士の距離が自然と保たれ、静かでプライベートな住環境が生まれます。オートロックと宅配ボックスで日々の安心と利便を確保しつつ、大型駐車場・平置駐車場を備える点も、車のある暮らしを望む方にはうれしい要素です。規模を抑えた設計は、代官山という土地にふさわしい落ち着きをもたらしています。
築31年を経てなお続く立地の力
1995年築、築31年という時間は正直に受け止めるべき事実です。しかし建物には手を入れられても、代官山という立地だけは動かすことができません。堅牢なRC造で歳月を重ねてきた小規模レジデンスは、希少な土地に建つという一点において、長く価値を保ちやすい素地を備えています。丁寧に住み継がれてきた住まいには、時間では損なわれない魅力があります。
派手な設備や規模で語るのではなく、代官山という替えの効かない立地と、14戸ゆえの希少性で選ばれる住まい。コリーヌ代官山は、流行に左右されず長く愛せる住環境を求める方にこそ、その価値が静かに響く一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 渋谷区 代官山 10-14 |
|---|---|
| 交通 | 東急東横線 / 代官山 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 / 恵比寿 徒歩12分 山手線 / 恵比寿 徒歩13分 |
| 築年月 | 1995年02月(築31.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 4階建(B0階) |
| 総戸数 | 14戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 渋谷区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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