表参道徒歩6分・神宮前の低層マンション。希少立地で価値が続く住まい
東京メトロ銀座線・半蔵門線の表参道駅から徒歩6分、さらに銀座線・外苑前駅も徒歩8分。グランフォルム神宮前は、都内屈指のブランドエリア・渋谷区神宮前に建つRC（鉄筋コンクリート）造3階建ての低層マンションです。1989年5月竣工で築37年と年輪を重ねていますが、それを上回る立地の力を静かにたたえた一棟です。
神宮前という土地が持つブランド性
渋谷区神宮前は、街としての格と人気が長く安定して評価されてきたエリアです。表参道駅を二路線・徒歩6分で使え、外苑前駅も徒歩8分と、都心の中でも交通と生活の両面で恵まれた位置にあります。こうした一等地では、住まいそのものよりも土地の希少性が価値を支え、時代が移り変わっても住まいとしての需要が途切れにくい点が大きな魅力です。日々の外出も休日の散策も、洗練された街の空気とともにあります。
低層マンションだからこその希少性
地価の高い神宮前で、3階建ての低層という佇まいは、それ自体が替えの効きにくい価値です。高い建物が並ぶ街並みの中で、ゆとりを感じさせる低層の住空間は、落ち着いた住環境を求める層から根強く選ばれてきました。戸数を追わず規模を抑えた計画は、周囲の景観になじみながら暮らしの質を保つ選択であり、長く住み継ぎたい人にとって心地よい距離感を生みます。
築年を正直に受け止めた住まい選び
築37年という年数は隠しようがなく、設備や共用部の状態は実物での確認が欠かせません。一方でオートロックに加え、大型駐車場・平置駐車場・バイク置き場を備え、車やバイクを持つ暮らしにも無理なく対応します。建物は古くとも、この場所に住まえること自体が価値であり、立地の力は色あせにくいという視点が住まい選びの軸になります。
築年よりも土地が語る一棟。グランフォルム神宮前は、長く価値の続く立地に腰を据えて住まいたい方にこそ、ぜひ実物を見て検討してほしいマンションです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 渋谷区 神宮前 3-14-12 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ銀座線 / 表参道 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線 / 表参道 徒歩6分 東京メトロ銀座線 / 外苑前 徒歩8分 |
| 築年月 | 1989年05月(築37.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 3階建(B0階) |
| 総戸数 | – |
設備・仕様
オートロック
大型駐車場
平置駐車場
バイク置き場
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 渋谷区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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