表参道圏に佇む14戸邸宅──神宮前アドレスが支える住まいの価値
神宮前という住所そのものが、街の格を静かに物語ります。表参道・外苑前・明治神宮前という三つの駅を徒歩圏に収めるガーデンテラス神宮前は、都心にあって希少性の高いアドレスに立つ分譲マンションです。華やかさと落ち着きが同居するこの地で、時を重ねても色あせにくい住まいの価値を、じっくり考えてみます。
エリアの格が支える住まいの価値
神宮前3丁目は、表参道の並木や外苑の緑を身近に感じられる、渋谷区でもブランド性の高い地域です。東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線の三路線を使い分けられる立地は、通勤や外出の目的地に応じて経路を選べる自由度の高さが魅力で、街としての人気が長く続きやすい点も見逃せません。外苑前まで徒歩9分、明治神宮前まで徒歩10分、表参道まで徒歩14分という距離感は、駅前の喧騒からほどよく離れつつ、日々の移動には不自由しない絶妙なバランスをもたらします。こうした住環境は、時代が移っても住まいを求める人が絶えにくい下地となります。
SRC構造と分譲品質がもたらす安心
1999年築のSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造、地下1階付き9階建てという構成です。SRC造は堅牢さに定評があり、分譲マンションとして計画された建物は専有部・共用部ともに造りが確かな傾向があります。築27年を経てなお落ち着いた佇まいを保つのは、こうした素性の良さゆえでしょう。オートロックや宅配ボックスといった暮らしを支える設備に加え、平置駐車場・バイク置き場も備え、車やバイクを持つ方にも日常の利便性がしっかり確保されています。
14戸の希少性と住み継ぐ視点
総戸数14戸というコンパクトな規模は、住まい手同士の距離が近く、管理の目が一戸ずつに行き届きやすいのが特徴です。管理人が日勤で建物を見守り、ユニオンシティサービス株式会社が管理を担う体制も、日々の安心を静かに支えます。戸数が絞られた邸宅は市場に出る機会自体が限られるため、神宮前という土地の底堅い人気とあわせて、いずれ住み替えを考える際にも次の住まい手が見つかりやすい下地となるでしょう。
街の格と静けさをあわせ持つ神宮前で、長く住み継げる一邸を探す方にふさわしい住まいです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 渋谷区 神宮前 3-33-17 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ銀座線 / 外苑前 徒歩9分 東京メトロ千代田線 / 明治神宮前 徒歩10分 東京メトロ半蔵門線 / 表参道 徒歩14分 |
| 築年月 | 1999年01月(築27.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 9階建(B1階) |
| 総戸数 | 14戸 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理会社/ユニオンシティサービス株式会社 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 渋谷区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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