初台・幡ヶ谷の二駅圏に立つ、総合地所カスタリアの管理体制が支える住まい
京王線「初台」徒歩7分、「幡ヶ谷」徒歩8分。新宿方面へのアクセスに恵まれた渋谷区本町に建つのが、カスタリア初台Ⅱです。総合地所が手がけるカスタリアシリーズの一棟で、ブランド・管理・立地の三拍子から、長く住み継げる住まいとしての地力が感じられます。
二駅二沿線を使い分ける都心アクセス
本町という住所は、京王線の「初台」「幡ヶ谷」二駅を徒歩圏に収める好位置にあります。どちらも7〜8分で歩ける環境は、日々の利便を高めるだけでなく、借り手・住み手を選びにくい流動性の高さにもつながります。一駅依存ではない都心アクセスは、渋谷区という立地のブランド性と相まって、住まいとしての需要を底堅く支える条件です。
カスタリアシリーズと総合地所の管理体制
建物名が示す通り、本物件は総合地所のカスタリアシリーズに属します。シリーズとして培われた企画・設計の信頼性に加え、管理は管理会社・総合地所による日勤管理人体制。人の目が日常的に行き届く管理は、共用部の維持や住環境の質を支える要であり、年数を経た建物の価値を保つうえで大きな意味を持ちます。ブランドと管理が両輪で機能している点は、長期目線で評価したい強みです。
1R〜メゾネットまで対応する間取りの幅
間取りは1R〜2LDKメゾネットと幅広く、単身から二人暮らし、個性的な住空間を求める層まで受け止める構成です。間取りの多様さは、ライフステージや入居者層の変化に応じて住み継ぎ・貸し継ぎがしやすいことを意味し、建物全体の需要の厚みにつながります。デザイナーズの意匠、大型・平置の駐車場やバイク置き場、オートロック・宅配ボックスといった装備も、暮らしの質を底上げしています。
2008年築・RC造5階建て56戸という堅実な器に、ブランド・管理・立地・間取りの強みが重なる住まいです。話題性に流されず、長く価値が続く住まい選びを考える人にこそ検討してほしい一棟といえます。
物件概要
| 所在地 | 東京都 渋谷区 本町 1-33-7 |
|---|---|
| 交通 | 京王線 / 初台 徒歩7分 京王線 / 幡ヶ谷 徒歩8分 |
| 築年月 | 2008年02月(築18.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 5階建(B0階) |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | 1R～2LDKメゾネット |
| 管理 | 管理人/日勤、管理会社/総合地所株式会社 |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
大型駐車場
平置駐車場
バイク置き場
デザイナーズ
カスタリア
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 渋谷区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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