代官山徒歩4分・恵比寿も徒歩圏。二駅三路線が支える、住み継がれる分譲レジデンス
東急東横線「代官山」駅から徒歩4分、さらに「恵比寿」駅もJR山手線・東京メトロ日比谷線ともに徒歩7分。オーベル代官山DEは、渋谷区恵比寿南という成熟した街に根を張る2005年築の分譲マンションです。二つの駅と三つの路線を徒歩圏に収める立地は、時代が変わっても求められ続ける普遍性を備え、暮らしの利便と将来の評価の両面を支えます。
代官山・恵比寿という街のブランド力
資産価値の維持されやすさは、まず街の格に大きく左右されます。代官山と恵比寿はいずれも東京を代表する人気エリアで、落ち着いた住宅地と洗練された商業が共存する希少な立地です。こうしたブランド性の高い街は住みたいと望む人が絶えず、賃貸・住み替えのいずれの場面でも需要が途切れにくいため、住まいとしての評価が長く下支えされやすい傾向があります。
分譲マンションとしての管理と信頼性
本物件は分譲マンションで、管理人が日勤で勤務し、管理は大成有楽不動産株式会社が担います。人の目が日常的に行き届く管理体制は、共用部の美観や設備の維持、住まい手同士の安心感に直結し、築年を重ねても住み心地を保つ確かな土台となります。オートロックや宅配ボックスも備わり、防犯と日々の利便に配慮された造りで、長く快適に暮らせる環境が整えられています。
築21年を住み継ぐという視点
2005年築で築21年を数えますが、RC造・47戸という規模は管理組合の運営が安定しやすく、計画的な修繕が続けば長く住み継げる可能性があります。徒歩圏に複数の駅を持つ立地は次の住まい手にもその価値が伝わりやすく、将来住み替えを考える際にも選択肢の広さと流動性という点で心強い後ろ盾となるでしょう。
街のブランド力と堅実な管理体制。オーベル代官山DEは、流行に左右されにくい立地で腰を据え、長く価値の続く住まいを求める方にふさわしい一邸です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 渋谷区 恵比寿南 3-4-14 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 恵比寿 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 / 恵比寿 徒歩7分 東急東横線 / 代官山 徒歩4分 |
| 築年月 | 2005年04月(築21.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 12階建(B0階) |
| 総戸数 | 47戸 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理会社/大成有楽不動産株式会社 |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 渋谷区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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