代々木公園徒歩3分の希少立地。二駅二路線・街格の高い富ヶ谷で長く価値の続くRC分譲住まい
小田急線・代々木八幡駅と東京メトロ千代田線・代々木公園駅がともに徒歩3分。渋谷区富ヶ谷に位置する「オーベル代々木公園」は、2007年竣工・RC造12階建・総戸数47戸の分譲マンションです。代々木公園を身近に、都心の落ち着きと利便を同時に享受できる住環境を、住まいとしての価値の観点から見ていきます。
二駅二路線が徒歩3分という希少な立地
代々木八幡・代々木公園の二駅がいずれも徒歩3分、さらに代々木上原駅も徒歩15分の圏内に入ります。小田急線と千代田線を使い分けられる位置は、都心各所への移動に幅を持たせてくれます。富ヶ谷・代々木公園エリアは住宅地としてのブランド性が高く、まとまった供給が生まれにくい希少なエリアでもあります。こうした街格の高さと駅近の条件は、時間が経っても住まいの評価が保たれやすい背景となります。
RC造・分譲仕様が支える安心
構造はRC(鉄筋コンクリート)、地下1階付きの12階建。エントランスにはオートロックを、共用部には宅配ボックスを備え、日常のセキュリティと受け取りの利便に配慮されています。総戸数47戸という規模感は住まう人の顔が見えやすく、共用部の管理も目が届きやすい構成です。分譲マンションとして企画された建物は、仕様や維持管理を長い目で見据えた造りが期待でき、住み継ぐことを前提とした住まい選びと相性が良いといえます。
街に根ざした価値と住み替えのしやすさ
大きな緑を徒歩圏に持つ暮らしは、他ではなかなか代えがたい魅力です。公園至近かつ複数路線が使えるエリアは住まいとしての需要も底堅く、将来住み替えを考える局面でも流動性を保ちやすいといえます。築18年という築年数についても、この立地とRC造の堅牢さを踏まえれば、これからの住まい選びで十分に検討に値する条件です。
二駅二路線徒歩3分、そして代々木公園の緑。オーベル代々木公園は、街格と利便を兼ね備えた立地の強みを持ち、長く価値の続く住まいを求める方にふさわしい一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 渋谷区 富ヶ谷 2-45-19 |
|---|---|
| 交通 | 小田急線 / 代々木八幡 徒歩3分 東京メトロ千代田線 / 代々木公園 徒歩3分 東京メトロ千代田線 / 代々木上原 徒歩15分 |
| 築年月 | 2007年09月(築18.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 12階建(B1階) |
| 総戸数 | 47戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 渋谷区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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