神泉徒歩5分の希少立地、渋谷を生活圏に住み継ぐRC分譲マンション
渋谷区神泉町に建つエクセルシオール渋谷は、1998年竣工・RC造10階建・総戸数27戸の分譲マンションです。京王井の頭線・神泉駅を徒歩5分に据え、繁華街の利便と住宅地の落ち着きが同居する希少な一角に佇みます。長く価値の続く住まいという視点から、この一棟の魅力を読み解いていきます。
神泉徒歩5分という替えの利かない立地
住まいの資産的な価値を支える最大の要素は、やはり立地のブランド性です。本物件が位置する渋谷区神泉町は、都内でも屈指の人気を保ち続けるエリア。京王井の頭線・神泉駅まで徒歩5分という近さに加え、山手線・湘南新宿ラインが乗り入れる渋谷駅も徒歩13分圏に収まります。複数の路線を日常的に使い分けられる交通環境は通勤・通学の自由度が高く、時代が移っても需要が途切れにくい強みとなります。渋谷を生活圏に置きながら、神泉ならではの静けさを享受できる立地は、そう簡単に替えが利きません。
コンパクトな戸数と堅実な構造が支える住み心地
総戸数27戸というコンパクトな規模は、住まう人同士の距離感がほどよく保たれ、共用部が過度に混み合わない静けさを生みます。RC造による堅固な躯体は遮音性や耐久性の面でも安心感があり、築年を重ねても住まいの土台として頼りになる要素です。エントランスにはオートロック、不在時の受け取りに便利な宅配ボックスを完備。分譲マンションとして設えられた基本性能の確かさが、日々の暮らしの満足度を静かに底上げしてくれます。
住み継ぐ・住み替えるを見据えた底堅さ
渋谷・神泉というエリアは、洗練された住環境と都心アクセスの両立を求める層からの支持が厚く、住まいとしての流動性が保たれやすい地域です。都心の住宅地でありながら落ち着いて暮らせる環境は、腰を据えて長く住まうにも、将来のライフステージの変化に応じて住み替えを考えるにも、選択肢の広さが心強いところ。立地そのものが持つ力が、住み継ぐ暮らしを穏やかに支えます。
神泉徒歩5分という得がたい立地に、堅実なRC構造とコンパクトな上質さが重なるエクセルシオール渋谷。長く価値の続く住まいを求める方にとって、腰を据えて向き合うにふさわしい一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 渋谷区 神泉町 20-16 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 渋谷 徒歩13分 湘南新宿ライン高海 / 渋谷 徒歩13分 京王井の頭線 / 神泉 徒歩5分 |
| 築年月 | 1998年01月(築28.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 10階建(B0階) |
| 総戸数 | 27戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 渋谷区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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