新宿の利便と住宅地の静けさを両立、西新宿五丁目4分のSRC分譲レジデンスという選択
新宿の利便を至近に感じながら、一歩入れば住宅地の静けさが広がる——渋谷区本町はそんな二面性を持つエリアです。アイディーコート新宿西ディアナは、都営大江戸線・西新宿五丁目駅から徒歩4分に建つ総戸数22戸の分譲マンション。都心近接という条件を軸に、長く価値の続く住まいを考えてみます。
複数路線が支える賃貸需要の底堅さ
最寄りの西新宿五丁目駅まで徒歩4分。加えて東京メトロ丸ノ内線・中野坂上駅が徒歩13分、京王線・初台駅が徒歩14分と、三つの路線が徒歩圏に収まります。行き先や時間帯に応じて路線を選べる立地は、日々の移動を快適にするだけでなく、幅広い世代・職種からの住まいのニーズを受け止めます。新宿という一大拠点に近接しながら住宅地の落ち着きを保つ環境は、時代が移っても住み手を選ばない普遍性につながり、将来の住み替えを見据えたときの安心材料にもなります。
SRC造・分譲仕様が支える建物の質
建物は鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造の12階建て。SRC造は耐震性・耐久性に優れ、長い年月にわたって建物のコンディションを保ちやすい構造です。オートロックと宅配ボックスを備えた分譲マンションとしての設えは、防犯性と暮らしの利便を両立。分譲基準で計画・分譲された住まいは、賃貸専用に建てられた物件とは異なる造りの丁寧さを備えていることが多く、住まいとしての満足度を長く支えます。
巡回管理とコンパクトな規模の安心
管理はテス株式会社による巡回体制で担われています。総戸数22戸というコンパクトな規模は、住民同士の適度な距離感を保ちやすく、共用部の維持や合意形成もしやすいという利点があります。2002年築と相応に時を重ねた建物ですが、堅牢な構造と管理が続く限り、住まいとしての居心地と価値は保たれやすいものです。築年を正直に受け止めたうえで、暮らしの質で選ぶ一棟といえます。
都心近接の立地、SRC造の堅牢さ、分譲仕様の丁寧さ。アイディーコート新宿西ディアナは、目先の条件だけでなく長く住み継げるかという視点で見たとき、腰を据えて検討したくなる住まいです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 渋谷区 本町 3-41-16 |
|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線 / 西新宿五丁目 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上 徒歩13分 京王線 / 初台 徒歩14分 |
| 築年月 | 2002年07月(築24.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 12階建(B0階) |
| 総戸数 | 22戸 |
| 管理 | 管理人/巡回、管理会社/テス株式会社 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 渋谷区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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