江東区南砂・総戸数80戸のRCマンション、日勤管理と規模が支える住み継げる安心の住まい
江東区南砂は、下町らしい生活感と、再整備が進む湾岸エリアへの近さをあわせ持つ、暮らしやすさで選ばれてきた住宅地です。ライオンズグローベル南砂アクアパークは、この南砂に建つRC造14階建・総戸数80戸のマンション。大京のライオンズシリーズらしい、しっかりとした規模感が特徴で、腰を据えて住み継ぐ土台が整った一棟といえます。
東西線を中心にした複数ルートの生活動線
最寄りは東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩13分。加えて同じ東西線の東陽町駅、都営新宿線の大島駅も生活圏に含まれ、目的地や時間帯に応じて経路を選べます。東西線は都心の主要ビジネスエリアへまっすぐ結ぶ路線で、通勤層からの底堅い需要が続いてきました。複数駅・複数路線を無理なく使い分けられる立地は、将来住み替えを考える段階でも、次の住み手にとって分かりやすい魅力として伝わります。
総戸数80戸・日勤管理という運営面の強み
建物は鉄筋コンクリート（RC）造の14階建。2004年8月竣工の築21年ですが、80戸という一定規模のマンションは管理組合の運営が安定しやすく、長期の修繕計画も回しやすい傾向があります。管理人が日勤で入る体制は、共用部の清潔さや日々の安心感に直結する要素です。オートロックや宅配ボックスを備えた分譲仕様とあわせ、長く住み継ぐうえで見落とせない土台の部分が、地味ながらしっかり押さえられています。
住み継ぐ視点で見る南砂の住まい
南砂は生活利便施設が身近にそろい、ファミリーから単身まで幅広い層に受け入れられるエリアです。派手な華やかさで語られる街ではなく、日々の暮らしやすさで評価されてきた住所だからこそ、賃貸・自住どちらの局面でも住み手が途切れにくい底堅さがあります。時間をかけて住み込むほど良さが分かる、腰を据えた住まい選びに向いた立地です。
規模と管理という、目立たないけれど本質的な条件が、南砂という住所の価値を静かに支え続けています。
物件概要
| 所在地 | 東京都 江東区 南砂 5-23-11 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ東西線 / 南砂町 徒歩13分 東京メトロ東西線 / 東陽町 徒歩25分 都営新宿線 / 大島 徒歩23分 |
| 築年月 | 2004年08月(築21.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 14階建(B0階) |
| 総戸数 | 80戸 |
| 管理 | 管理人/日勤、 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 江東区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
PAGE TOP