東大島徒歩11分、江東区の15階建35戸。生活利便と価格のバランスが生む堅実な賃貸需要に支えられた住まい
住まいの資産性や賃貸需要を考えるとき、生活利便と価格のバランスが取れた立地は、長期にわたって安定した支持を集めやすい傾向があります。S-FORT亀戸は、東京都江東区亀戸に立地し、都営新宿線「東大島」駅から徒歩11分、中央・総武線「亀戸」駅から徒歩17分の15階建・総戸数35戸のマンション。2006年12月築のSRC造で、江東区の堅実な賃貸需要に支えられた住まいです。
東大島・亀戸という生活利便エリア
江東区亀戸は、都心へのアクセスと暮らしやすさを兼ね備えた住宅エリアです。「東大島」駅まで徒歩11分、加えて「亀戸」駅も徒歩圏に収め、都営新宿線と中央・総武線の二路線を利用できます。新宿線は新宿・市ヶ谷方面へ、総武線は錦糸町・秋葉原・新宿方面へと直結し、都心各所への動線が確保されています。生活利便と価格のバランスが取れたエリアは、単身者やファミリーの賃貸需要が継続して見込め、空室リスクを抑えやすいのが強みです。
SRC造15階建という構造の安心
本物件はSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の15階建・総戸数35戸です。SRC造は堅牢性に優れた構造として知られ、住まいとしての安心感を支えます。戸数を抑えた中規模の住まいは、落ち着いた住環境が保たれやすく、腰を据えた暮らしに向いています。2006年築で構造もしっかりしており、長期にわたって住み継ぐうえでの土台が整っています。
管理体制と現名称について
オートロックを備え、管理会社は東葉ビル管理が担当します。築年数を踏まえても、管理が行き届いた住まいは持続性の面で安心です。なお本物件はかつてメゾン・ラポールの名称で知られた建物で、現在はS-FORT亀戸として運営されています。名称変更を経て管理・運営が継続されている点も、住まいの安定を示すものといえます。立地の利便性とSRC造の堅牢さ、管理の安定が組み合わさることに、長く住める価値があります。
S-FORT亀戸は、東大島・亀戸の二路線を使える江東区アドレスに立つ、35戸の落ち着いた住まいです。生活利便と価格のバランスに支えられた堅実な賃貸需要は、住み続けるにも次の選択へ移るにも安定をもたらします。実利を軸に住まいを選びたい方に検討いただきたい一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 江東区 亀戸 9-6-13 |
|---|---|
| 交通 | 都営新宿線 / 東大島 徒歩11分 中央・総武線 / 亀戸 徒歩17分 |
| 築年月 | 2006年12月(築19.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 15階建(B0階) |
| 総戸数 | 35戸 |
| 管理 | 管理人/巡回、管理会社/東葉ビル管理株式会社 東京営業所 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 江東区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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