木場駅徒歩1分。46戸のRC造10階建てが持つ、揺るがない駅前立地の価値
住まいの条件で、後から手に入れることが最も難しいのが駅までの距離です。フレシール木場は江東区塩浜二丁目、東京メトロ東西線の木場駅まで徒歩1分という位置に建ちます。徒歩1分という数字は、都心においてきわめて限られた供給しか存在しない条件であり、天候や時間帯に左右されない日常をもたらすと同時に、住まいとしての価値を長く支える土台になります。
徒歩1分という希少性と、東西線という軸
駅前という立地は、新しく生み出すことができません。すでに建物が建ち並ぶ都心では、駅至近の敷地が改めて住宅として供給される機会は限られており、その希少性が住まいの評価を静かに支えます。東西線は都心を東西に貫く路線で、通勤や外出の要となる一本。その駅を玄関先のように使えることは、日々の時間の使い方そのものを変えます。駅距離は住む人にとっての利便であると同時に、この先も住みたい人が絶えにくいという意味での底堅さでもあります。
RC造10階建て・46戸という建物の構成
建物は鉄筋コンクリート造の10階建て、総戸数46戸。RC造は遮音性や耐久性の面で信頼が置ける構造で、駅至近という立地においても住戸内の落ち着きを保ちやすい造りです。46戸という規模は、共用部の維持にかかる負担が過度に偏らず、かといって管理の目が行き届かないほど大きくもない、バランスの取れた戸数といえます。エントランスにはオートロックを備え、駅前の人通りの多さと住まいの安心を両立させています。
築17年、そして住み継ぐという視点
竣工は2009年7月で築17年。設備や間取りの感覚が現在の暮らしとまだ地続きの年代であり、これから長く住むことを前提にできる建物です。駅徒歩1分という条件は年月を経ても薄れることがなく、むしろ都心で駅至近住宅の希少性が意識されるほど、この住まいの立ち位置は明確になります。将来ライフステージが変わって住み替えを検討する場面でも、「東西線木場駅徒歩1分」という一行は、誰にでも伝わる価値として残ります。
毎日の数分を積み重ねで考えるか、資産としての立地で考えるか。フレシール木場は、そのどちらの視点からも納得できる住まいです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 江東区 塩浜 2-7-9 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ東西線 / 木場 徒歩1分 |
| 築年月 | 2009年07月(築17.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 10階建(B0階) |
| 総戸数 | 46戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 江東区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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