東陽町徒歩8分・三井パークアクシスの中規模、東西線一本の都心直結が価値
パークアクシス東陽町は、江東区塩浜に建つ2007年竣工・RC造15階建て・総戸数140戸の賃貸レジデンスです。資産価値の観点で評価したいのは、東京メトロ東西線の東陽町駅を徒歩8分で使える立地と、三井の「パークアクシス」というブランドの信頼です。東西線は大手町・日本橋といった都心ビジネス街へ一本で結ぶ大動脈で、通勤利便の高さが賃貸需要を支えます。
東西線一本の都心直結が支える需要
東陽町から東西線で大手町・日本橋方面へ乗り換えなしで到達できる利便は、ビジネスパーソンにとって大きな価値です。都心へ直結する駅徒歩圏の住戸は通勤需要が恒常的に見込め、賃貸としての貸しやすさが保たれます。職住近接を求める層に選ばれ続ける立地は、相場が下支えされやすいのが特徴です。
パークアクシスという信頼
本物件は三井不動産レジデンシャルの賃貸ブランド「パークアクシス」シリーズです。シリーズ物件は設計や管理の水準が一定に保たれ、ブランドへの信頼が入居者の安心につながります。140戸という規模が管理基盤を支え、宅配ボックスやオートロックといった設備も整います。ブランドと管理体制の信頼は、賃貸の競争力＝貸しやすさに直結します。
中規模RC造の住み継ぎやすさ
RC造15階建て・140戸という中規模は、管理のしやすさと住まいとしての落ち着きを両立する構成です。1DKから2DKまでの間取りは単身からカップルまで取り込め、入居者層の幅が空室リスクを分散します。世帯数が多すぎないことは共用部の使い勝手にもゆとりを生み、長く腰を据えて暮らしたい層に向きます。江東区の生活利便も底堅く、相場が大きく振れにくいぶん、住み替えを見据えても計画の立てやすいエリアです。
立地の都心直結性とブランドの信頼で価値を支える、実質本位の一棟。派手な値動きを当て込むのではなく、貸しやすさと住みやすさという実質で価値が保たれるため、堅実に貸し継ぐ・住み継ぐことを考える人に合う住戸です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 江東区 塩浜 2-29-10 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ東西線 / 東陽町 徒歩8分 東京メトロ東西線 / 木場 徒歩18分 東京メトロ東西線 / 南砂町 徒歩26分 |
| 築年月 | 2007年03月(築19.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 15階建(B0階) |
| 総戸数 | 140戸 |
| 間取り | 1DK(+WIC)・1LDK・2DK |
| 管理 | 管理人/日勤、管理会社/三井不動産住宅サービス(株) |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 江東区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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