都営新宿線・西大島徒歩6分。RC造13階46戸が支える、長く住み継げる住まいの価値
江東区北砂、都営新宿線・西大島駅から徒歩6分に位置するニューシティアパートメンツ西大島。新宿線一本で馬喰横山や新宿方面へと結ばれる立地は、日々の通勤動線が読みやすく、長く暮らすうえでの利便性が安定しています。2006年5月築のRC造13階建て、総戸数46戸。住まいとしての地力をていねいに見ていきます。
都心へ伸びる新宿線アクセスと、住宅地としての落ち着き
西大島は、都営新宿線の各駅が止まる駅でありながら、都心方向への一本アクセスを備えたエリアです。北砂の住宅地は大通りから一歩入ると生活の落ち着きがあり、日常の買い物動線も組み立てやすい環境。賃貸の住まいとして見たとき、こうした「通勤のしやすさ」と「暮らしの静けさ」が両立する立地は、入居の需要が途切れにくく、住み替えを考える際にも次の借り手を見つけやすい底堅さにつながります。
RC造13階建てが支える、住まいの基本性能
建物は鉄筋コンクリート(RC)造の13階建て。RC造は遮音性や耐久性の面でバランスがよく、築20年を数えた現在も住まいの基本性能をしっかり保ちやすい構造です。オートロックや宅配ボックスを備え、日々の防犯性と荷物の受け取りやすさを確保。バイク置き場もあり、移動手段の選択肢を広げます。派手さよりも堅実さを重ねた設えは、長く使い続けるほどに価値の感じられるつくりといえます。
築20年を、誠実に見たうえでの住み継ぐ視点
2006年築という築年は、決して新しくはありません。ただ、RC造で管理設備の整った46戸規模のマンションは、大きすぎず小さすぎない戸数バランスで、管理の目も行き届きやすい規模感です。立地の利便が変わらない限り、住まいとしての需要は緩やかに続いていくもの。新宿線沿線で腰を据えて暮らし、いずれの住み替えまで見据えたいという方に、静かにおすすめできる一棟です。
華やかさで選ぶより、長く価値が続く立地と構造で選ぶ。西大島というこの選択は、そうした堅実な住まい選びにこたえてくれます。
物件概要
| 所在地 | 東京都 江東区 北砂 3-4-11 |
|---|---|
| 交通 | 都営新宿線 / 西大島 徒歩6分 |
| 築年月 | 2006年05月(築20.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 13階建(B0階) |
| 総戸数 | 46戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 江東区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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