森下2路線徒歩4分。デザイナーズ×分譲、隅田川近くで長く価値が続くSRCレジデンス
都営新宿線・大江戸線「森下」駅から徒歩4分、2路線が使える都心近接の立地です。江東区新大橋、隅田川にほど近いアドレスに建つ、地上12階建・総戸数37戸のデザイナーズマンション。2000年竣工・築26年、都心のリバーサイドに長く根を張ってきた一棟です。住まいそのものの質を大切にする方に向けて、その価値を見ていきます。
森下2路線＋浜町、都心を身近にする交通利便
森下駅には都営新宿線と大江戸線の2路線が乗り入れ、加えて都営新宿線「浜町」も徒歩9分と、複数の駅・ルートを使い分けられます。行き先や時間帯に応じて経路を選べる二重の利便性は、日々の移動にゆとりをもたらします。都心の主要エリアを生活圏に収めつつ、隅田川沿いの落ち着いた住環境を享受できるのがこのアドレスの持ち味です。こうした交通利便と住み心地の両立は、時代を問わない賃貸需要の底堅さにつながります。
デザイナーズ×分譲仕様がもたらす住まいの質
本物件はデザイナーズマンションであり、分譲マンションとして供給された住まいです。分譲仕様の建物は、設計や共用部の造りに一定の質が確保されていることが多く、意匠性の高いデザインは年数を経ても色あせにくい個性となって住まいの表情を保ちます。オートロックに加え、不在時も荷物を受け取れる宅配ボックスを備え、日常の安心と利便にも配慮。時を重ねても魅力を失いにくい、質を伴った住まいです。
SRC造・37戸、住み継ぐ視点で見る堅牢性
構造は地震の揺れに強いSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造。地上12階建・総戸数37戸という規模は、堅牢さと落ち着いた住環境を兼ね備えた、無理のないスケール感です。しっかりとした構造の分譲マンションは、築年を重ねても住まいとしての状態を保ちやすく、手入れ次第で長く住み継いでいける適性を備えています。
2路線が使える交通利便、デザイナーズ×分譲仕様の質、そしてSRC造の堅牢性。築年数を正直に受け止めても、これらの要素はいずれも時間の経過に強いものです。長く価値が続く住まいを求める方にふさわしい、隅田川近くのリバーサイドレジデンスといえるでしょう。
物件概要
| 所在地 | 東京都 江東区 新大橋 1-2-4 |
|---|---|
| 交通 | 都営新宿線 / 森下 徒歩4分 都営大江戸線 / 森下 徒歩4分 都営新宿線 / 浜町 徒歩9分 |
| 築年月 | 2000年02月(築26.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 12階建(B0階) |
| 総戸数 | 37戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 江東区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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