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湾岸有明にそびえる免震タワー。常駐管理と大規模ならではの流動性で、長く住み継げる住まい

「シティタワー有明」は、東京湾岸・有明エリアに立つ33階建・総戸数483戸の大規模タワーマンションです。2010年3月竣工で築16年、住友不動産のシティタワーシリーズとして企画された分譲マンションで、免震構造とコンシェルジュサービスを備えます。湾岸ならではの開放感と、長く価値が保たれやすい住まいとしての要素をあわせ持つ一棟です。免震を採用した分譲タワーは築後も評価が続きやすく、住まいとしての土台がしっかりしている点も見逃せません。日々の暮らしやすさはもちろん、将来の住み替えまで見据えたときにも、その規模とブランドが安心感を与えてくれます。

湾岸有明の希少性と街の将来性

交通はゆりかもめ「有明テニスの森」駅から徒歩10分、東京臨海高速鉄道「東雲」駅から徒歩12分。二つの駅を使い分けられる利便性があります。有明を含む臨海部は、まとまった敷地に計画的な街並みが広がるエリアで、大規模タワーが集積する景観そのものが希少性を生み出しています。水辺の眺望や空の広さは、内陸の密集した市街地では得がたい価値であり、こうした環境の稀少さは住まいの魅力を長く支える土台となります。区画にゆとりのある街は時間が経っても陳腐化しにくく、エリアとしての格が保たれやすい点も、住まい選びにおいて見逃せない要素です。

免震構造と常駐管理が支える安心

建物はRC造で、免震構造を採用し、地震時の揺れを抑える設計としています。総戸数483戸という規模は、管理費のスケールメリットが働きやすく、共用部の維持管理を継続しやすい点も大きな魅力です。管理人は常駐し、管理を担うのは住友不動産建物サービス。フィットネスジムやコンシェルジュ、宅配ボックス、大型駐車場やバイク置き場、オートロックといった大規模タワーならではの充実した設備も、常駐管理があってこそ質を保てます。日々の安心と住まいの価値維持は、こうした管理体制の厚みに支えられているといえるでしょう。

住み継げる間取りと流動性

専有部は1LDK。単身者やDINKS、セカンドハウスとしての利用まで、幅広い層に対応する間取りで、賃貸・住み替えの両面で需要が底堅い層といえます。483戸という大規模タワーは市場での認知度が高く、住まいとしての流動性を保ちやすい点も心強い材料です。戸数の多い物件は取引の事例も蓄積されやすく、相場観がつかみやすいことも、住み替えを考える際の安心につながります。ライフステージが変わっても次の住み手が見つかりやすい住まいは、将来を見据えるうえで頼りになる存在です。

湾岸の開放感、免震と常駐管理がもたらす安心、そして住み継がれやすい間取りと規模。「シティタワー有明」は、日々の暮らしやすさと将来を見据えた住まい選びの両方に応える一棟です。築年を重ねてなお、この立地と規模、そしてシティタワーというブランドが持つ価値は、色あせにくいものといえるでしょう。

物件概要

所在地	東京都 江東区 有明 1-1-17
交通	ゆりかもめ / 有明テニスの森 徒歩10分 東京臨海高速鉄道 / 東雲 徒歩12分
築年月	2010年03月(築16.0年)
構造・規模	RC(鉄筋コンクリート) 33階建(B1階)
総戸数	483戸
間取り	1LDK
管理	管理人/常駐、管理会社/住友不動産建物サービス

設備・仕様

資産価値・エリア相場の参考情報

• 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
• 江東区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）