総戸数53戸・二路線を使い分ける北砂。堅牢なRC造で暮らしやすさが続く築17年の住まい
「グリシーヌ・北砂3」は、江東区北砂に建つ2009年築のRC造マンション。総戸数53戸という確かな規模を持ち、下町の生活感が息づくエリアで、落ち着いた暮らしを長く支える一棟です。派手さよりも、日々の住みやすさが積み重なっていく住まいといえます。
複数駅を使い分けられる立地
最寄りは都営新宿線「西大島」「大島」、そして東京メトロ東西線「南砂町」。いずれも徒歩圏で、二つの路線を生活シーンに応じて使い分けられます。駅までやや歩く立地ではありますが、その分、駅前の喧騒から離れた静かな住環境が得られます。複数の路線・駅が徒歩圏にあることは、通勤先や暮らし方が変わっても対応しやすく、住まいとしての柔軟性を長く保つ要素です。将来の住み替えを考える場面でも、こうした交通の選択肢は評価されやすいポイントです。
総戸数53戸が生む管理の安定
53戸という戸数は、この規模の物件として管理・修繕を計画的に進めやすい厚みがあります。世帯数が確保された建物は、共用部の維持や長期的な修繕積立の面で安定しやすく、時間が経っても住環境の質を保ちやすい傾向があります。オートロック・宅配ボックスを備え、日常の防犯性と受け取りの利便を両立。大型駐車場・平置駐車場・バイク置き場もあり、車やバイクのある暮らしにも余裕をもって応えます。
築17年、生活の底堅さという価値
2009年築で築17年。RC造の堅牢さに支えられ、これからも住まいとしての機能を長く保てる構造です。北砂を含む城東エリアは、生活利便施設が身近に揃い、暮らしの需要が途切れにくい土地柄。派手な華やかさよりも、日々の暮らしやすさと住み継ぎやすさに価値を置く方にとって、堅実な選択肢となる一棟です。
確かな戸数と堅牢な構造、そして生活に根ざした立地。「グリシーヌ・北砂3」は、長く腰を据えて住まいながら、その住みやすさが価値として続いていく住まいです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 江東区 北砂 3-22-22 |
|---|---|
| 交通 | 都営新宿線 / 西大島 徒歩18分 都営新宿線 / 大島 徒歩18分 東京メトロ東西線 / 南砂町 徒歩19分 |
| 築年月 | 2009年03月(築17.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 8階建(B0階) |
| 総戸数 | 53戸 |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
大型駐車場
平置駐車場
バイク置き場
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 江東区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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