東西線東陽町徒歩2分、391戸の大規模分譲。駅至近と管理体制で住まいの価値を長く保つ一邸
江東区南砂の「ガーデンフラッグシティ」は、東京メトロ東西線・東陽町駅まで徒歩2分という駅至近に立つ、総戸数391戸の大規模分譲マンションです。駅までの近さと戸数の多さは、住まいの価値を長い目で見るときに見逃せない指標といえます。ここでは、その強みを立地・規模・管理の三つの視点から見ていきます。
東陽町駅徒歩2分という資産的な強み
東西線・東陽町駅まで徒歩2分。この距離感は、天候や時間帯を問わず駅を使える利便性そのものであり、賃貸としての需要が途切れにくい大きな理由になります。駅近の住まいは、住み替えや将来住み継ぐことを考えたときにも次の住み手が付きやすく、流動性の面で有利です。同じ東西線の南砂町駅も徒歩圏に控えており、日常の移動やお出かけに余裕が生まれるのも魅力です。
391戸の大規模と充実の共用体制
総戸数391戸という規模は、共用施設や管理体制に厚みを持たせやすいのが特徴です。コンシェルジュサービスや大型駐車場を備え、オートロック・宅配ボックスといった基本設備も揃います。管理は住友不動産建物サービスが担い、大規模ならではのスケールメリットを活かした運営が期待できます。管理の質は、年月を経ても建物の状態と居住性を保つうえで、住まいの価値を左右する重要な柱といえるでしょう。
築23年、管理で価値を保つ住まい
2002年築で築23年。この年代の大規模マンションは、日々の管理と修繕の積み重ねが建物の印象を大きく分けます。コンシェルジュ付き・大規模という条件は、管理組合としての体力が保たれやすく、共用部が整った状態を維持しやすい環境につながります。駅徒歩2分という動かない立地の強みと合わせれば、長く住み継げる素地を備えた一邸といえます。
駅至近・大規模・分譲という三つの条件を兼ね備えたガーデンフラッグシティ。日々の利便と管理の確かさが重なり合い、住まいとしての価値を長く保ちやすい住まいです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 江東区 南砂 2-4-25 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ東西線 / 東陽町 徒歩2分 東京メトロ東西線 / 南砂町 徒歩19分 |
| 築年月 | 2002年09月(築23.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 14階建(B1階) |
| 総戸数 | 391戸 |
| 管理 | 管理会社/住友不動産建物サービス株式会社 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 江東区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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