住吉徒歩8分・RC7階建33戸。江東区猿江で選ぶ、静かに続く住まいの価値
江東区猿江。都営新宿線・住吉駅から徒歩8分、中央・総武線の錦糸町駅へは徒歩16分。アーバンフォート住吉は、2006年3月築、RC造7階建、総戸数33戸のマンションです。都心へのアクセスを確保しながら、落ち着いた住環境を保つエリアに建っています。
二路線が徒歩圏という交通条件
住吉まで徒歩8分、錦糸町まで徒歩16分。行き先によって二つの駅を使い分けられる環境は、日々の移動の選択肢を広げます。ひとつの路線に依存しない立地は、暮らしの安定にもつながる要素です。そして駅からの距離という条件は、建物の設備と違って年月では変わりません。住まいを長い時間軸で考えるとき、動かせない立地条件がどれだけ確かかは、評価が保たれやすいかどうかを左右します。
RC造7階建・築20年という建物の見方
構造はRC(鉄筋コンクリート)造、7階建。2006年3月竣工で築20年を数えます。新しい建物ではありませんが、2000年代半ばのマンションは現在の生活に必要な基本性能をひととおり備えた世代です。設備としてオートロックを備え、エントランスの防犯面に配慮されています。7階建という中層の規模は、共用部の維持管理が過大になりにくく、建物全体として無理のない運営がしやすい性格を持ちます。築年数を重ねた建物を見極めるうえでは、実際に共用部を訪れ、清掃や設備の状態を自分の目で確かめることが何よりの判断材料になります。
33戸という規模と、住み継ぐ視点
総戸数33戸。大規模でも極小でもない、居住者の気配がほどよく感じられる規模です。江東区の内陸側は、都心への通勤利便と住宅地としての落ち着きを両立するエリアとして、住まいへの需要が継続してきた地域です。単身から二人暮らしまで受け入れやすい中層マンションは、特定の層に偏らないぶん、住まいとしての受け皿が細りにくい類型といえます。将来、家族構成が変わって次の住まいを考えるときも、「住吉徒歩8分・RC造」という条件はそのまま伝えられる強みになります。
派手さではなく、立地と規模の確かさで選ぶ。アーバンフォート住吉は、静かに価値の続く住まいの一つです。まずは住吉からの道のりを歩き、猿江の街の空気を確かめてみてください。
物件概要
| 所在地 | 東京都 江東区 猿江 1-4-2 |
|---|---|
| 交通 | 都営新宿線 / 住吉 徒歩8分 中央・総武線 / 錦糸町 徒歩16分 |
| 築年月 | 2006年03月(築20.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 7階建(B0階) |
| 総戸数 | 33戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 江東区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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