アーバンパーク船堀Ⅱ｜船堀駅の新築を駅前より費用を抑えて検討する
アーバンパーク船堀Ⅱは、江戸川区の都営新宿線「船堀」駅から徒歩11分、2026年2月築のRC造5階建て・全42戸の新築賃貸マンションです。オートロックと宅配ボックスを備え、一之江駅も徒歩15分で使えます。船堀駅の新築を、駅前の割高さを避けつつ探したい方や、新宿線で都心へ通う共働き・ファミリー世帯の方に向く物件です。
アーバンパーク船堀Ⅱの基本情報と新築42戸の魅力
建物は2026年2月築のRC造（鉄筋コンクリート）で、5階建て、総戸数は42戸です。設備はオートロックと宅配ボックス。新築物件は設備が新しく、入居後しばらくは修繕や交換の出費を抑えやすい点が強みです。一般に、駅から徒歩10分を超える立地は駅前に比べて条件を検討しやすい傾向があるため、新築でも家賃負担を抑えた選択が可能かを、募集条件で確認したいところです。
船堀駅の賃貸が持つ新宿線のアクセス
船堀駅は都営新宿線の駅で、1983年12月23日に東大島からの延伸で終点駅として開業しました。建物から徒歩11分で、一之江駅にも徒歩15分です。江戸川区の賃貸で新宿線沿線を選ぶと、都心方面への通勤経路が確保しやすく、乗り換えの手間も少なく済みます。徒歩11分は自転車を併用すれば負担が小さく、駅前の割高な賃料を避けたい方に有力な条件です。
松江エリアの買い物・保育・教育環境
セブンイレブン江戸川松江6丁目店が約81m（徒歩2分）、松江5丁目店が徒歩5分。スーパーはまいばすけっと一之江7丁目とヤマイチ船堀店がともに徒歩8分で、まとめ買いには自転車を使うのが便利です。保育施設はぽけっとランド船堀が徒歩4分、まなびの森保育園一之江が徒歩6分。学校は江戸川区立船堀第二小学校と西一之江小学校が徒歩6分、松江第一中学校が徒歩6分、松江第六中学校が徒歩8分です。クリーニングはアルファクリーニング一之江6丁目店が徒歩4分、クリーニングマックスが徒歩5分です。
近隣のタワーホール船堀は、高さ115m、地上103mの展望室を無料で開放しており（1999年3月16日開業）、大ホール750席と小ホール260席などを備える複合施設です。休日に費用をかけず眺望を楽しめる点も魅力です。公園は一之江境川緑地が徒歩5分、船堀五丁目第二児童遊園が徒歩7分。医療は森山記念病院が徒歩23分とやや遠いため、近隣のクリニックも確認しておくと安心です。
船堀駅は都営新宿線の駅で、1983年12月23日に東大島からの延伸で終点駅として開業しました。徒歩11分の新築は、駅近の物件より条件を検討しやすい可能性がある一方、自転車を使うかどうかで日々の負担が変わります。敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・火災保険料の合計を見積書で確認し、生活スタイルに合うかを見極めましょう。一之江駅まで徒歩15分と、同じ新宿線の別の駅も選べるため、通勤経路と定期代も試算しておくと判断しやすくなります。
42戸の新築は、入居が重なる時期には保証会社の審査や書類の準備に時間がかかることがあります。利用が必須か、初回保証料と更新時の費用がどう定められているかを確認し、必要書類を早めにそろえておくとスムーズです。
タワーホール船堀の展望室は地上103mで無料開放されており、休日の出費を抑えられます。ただし住まいの固定費は契約で決まるため、更新料の有無と契約期間、退去時の原状回復の範囲を確認し、入居日に室内を写真で記録しておくと安心です。
こんな方におすすめ
船堀駅周辺で新築の賃貸を探している方、江戸川区で駅前より落ち着いた環境と費用を重視する方、全42戸の新築で長く暮らしたい方におすすめです。新宿線で都心へ通う利便と、暮らしのコストのバランスを取りたい方は、募集条件をご確認ください。
物件概要
| 物件名称 | アーバンパーク船堀Ⅱ |
|---|---|
| 所在地 | 江戸川区松江6-4-24 |
| 交通 | 都営新宿線「船堀」駅徒歩11分、都営新宿線「一之江」駅徒歩15分 |
| 築年月 | 2026-02-01 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上5階 |
| 総戸数 | 42戸 |
設備・仕様
周辺環境について
物件周辺には充実した生活施設が揃っています。
【小学校】
・江戸川区立船堀第二小学校 約439m 徒歩6分
・江戸川区立西一之江小学校 約441m 徒歩6分
・江戸川区立一之江第二小学校 約812m 徒歩11分
【中学校】
・江戸川区立松江第一中学校 約455m 徒歩6分
・江戸川区立松江第六中学校 約570m 徒歩8分
・江戸川区立松江第五中学校 約622m 徒歩8分
【コンビニ】
・セブンイレブン 江戸川松江6丁目店 約81m 徒歩2分
・セブンイレブン 江戸川松江5丁目店 約342m 徒歩5分
【スーパー】
・まいばすけっと一之江7丁目 約592m 徒歩8分
・ヤマイチ船堀店 約598m 徒歩8分
【総合病院】
・森山記念病院 約1.8km 徒歩23分
【幼稚園・保育園】
・ぽけっとランド船堀 約307m 徒歩4分
・まなびの森保育園一之江 約424m 徒歩6分
【公園】
・一之江境川緑地 約324m 徒歩5分
・船堀五丁目第二児童遊園 約491m 徒歩7分
【クリーニング】
・アルファクリーニング一之江6丁目店 約299m 徒歩4分
・クリーニングマックス 約344m 徒歩5分
船堀駅周辺で比較したい方は、船堀駅の賃貸を賃貸百貨で見るもご覧ください。
周辺の街・施設（参考）
アーバンパーク船堀Ⅱの周辺エリアについては、以下も参考になります。
よくある質問
Q. アーバンパーク船堀Ⅱの最寄り駅は？
A. アーバンパーク船堀Ⅱは船堀駅から徒歩11分に立地しています。
Q. アーバンパーク船堀Ⅱはいつ竣工しましたか？
A. アーバンパーク船堀Ⅱは2026-02-01竣工の新築マンションです。
Q. アーバンパーク船堀Ⅱの設備は？
A. オートロック、宅配ボックスなどを備えています。
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