SRC造14階建・102戸。板橋区役所前4分、築21年でも削れない住まいの底力
ライオンズステージ板橋は、都営三田線・板橋区役所前駅から徒歩4分、板橋区仲宿に建つSRC造14階建の分譲マンションです。2004年12月竣工で築21年。年数だけを見れば決して新しくありませんが、この建物には年数では削れない強さがあります。
SRC造・地下1階付きという躯体の素性
構造はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造、14階建で地下1階を持ちます。SRC造は鉄骨の粘りと鉄筋コンクリートの剛性を併せ持つ構法で、同規模のRC造に比べて手間もコストもかかる分、採用された建物は当初から長期の使用を見込んで計画されています。躯体は、竣工後にグレードを上げることができない数少ない部分です。築21年という数字の裏側で、この構造が持つ余力は今も残っており、建物としての持ち時間はまだ長く見積もれます。
2路線3駅を使える、仲宿という位置
都営三田線の板橋区役所前駅が徒歩4分、同じ三田線の板橋本町駅が徒歩11分、東武東上線の大山駅が徒歩13分。同一路線の二駅と、別路線の一駅を徒歩圏に併せ持つ配置です。日常は最寄りの4分を使い、目的地によって残りを使い分ける。この重ね方は、通勤先が変わっても住み続けられる余地を生みます。仲宿は板橋区の中でも生活の中心が積み上がってきた一帯で、暮らしの基盤が長い時間をかけて根づいてきたことも、住まいの安定感を支えます。
102戸の分譲マンションとして
総戸数102戸。100戸規模は、修繕や共用部の維持を多くの住戸で支えられる一方、管理の目が届かなくなるほど大きくもない、扱いやすい規模帯です。設備はオートロックと宅配ボックス。派手さはありませんが、日々の安心と受け取りの手間を確実に減らす、使用頻度の高い設備が押さえられています。分譲マンションとして建てられた建物には、専有部の仕様にも共用部の造りにも、長く住むことを前提とした余裕が残されています。
立地は変えられず、構造も後からは変えられません。ライオンズステージ板橋は、その二つを竣工時に確保した建物です。築年数と正面から向き合ったうえで、なお長く住み継げる住まいを探している人に、静かに応えてくれます。
物件概要
| 所在地 | 東京都 板橋区 仲宿 57-6 |
|---|---|
| 交通 | 都営三田線 / 板橋区役所前 徒歩4分 都営三田線 / 板橋本町 徒歩11分 東武東上線 / 大山 徒歩13分 |
| 築年月 | 2004年12月(築21.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 14階建(B1階) |
| 総戸数 | 102戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格・ハザード） （国交省・市場データ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格） （国交省・取引価格）
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