西荻窪駅徒歩2分、二路線を使う分譲56戸に見る住まいの底堅さ
中央線快速と中央・総武線の二つの路線が使える西荻窪駅から徒歩2分。「D'クラディア西荻窪」は、2003年8月竣工・RC造8階建（地下1階）・総戸数56戸の分譲マンションです。築22年を数える建物ですが、古書店やカフェが点在する落ち着いた街として知られる西荻窪にあって、駅至近という立地の強みは長く色あせにくいものです。
西荻窪駅徒歩2分が持つ希少性
住まいの価値を考えるとき、まず立地の再現しにくさが土台になります。西荻窪は中央線快速と中央・総武線が利用でき、都心方面への移動がしやすいエリア。その駅から徒歩2分という距離は、後から生み出すことのできない希少な条件です。徒歩数分圏の物件は住まいを探す人にとって常に候補に挙がりやすく、住み継ぐ・住み替える場面でも支持を得やすい傾向があります。派手さよりも暮らしやすさで選ばれ続けてきた西荻南の街並みも、腰を据えた住まい選びと相性の良い環境です。
分譲マンションとしての構造と管理
建物はRC造（鉄筋コンクリート）の8階建で、地下1階を備えます。総戸数56戸という一定の規模があり、分譲マンションとして計画された住まいです。管理はダイワサービスが担い、日々の維持が組織的に行われる体制が整っています。共用部にはオートロックと宅配ボックスがあり、防犯面と在宅時間に縛られない受け取りの利便を両立。築年を重ねても、管理の積み重ねが建物の印象と住み心地を左右します。誠実に手をかけられてきたかどうかが、これからの価値を支える要素になります。
車も使える暮らしと住み継ぐ視点
この住まいの特徴のひとつが、大型駐車場と平置駐車場を備える点です。駅近でありながら車を日常的に使う世帯にも対応でき、幅広い暮らし方を受け止められます。駅徒歩2分の利便、二路線の使い勝手、分譲としての管理体制という組み合わせは、単身から二人暮らしまで住む人を選ばず、賃貸需要の底堅さにつながります。
西荻窪の街に根ざした駅至近の分譲マンション。長く価値の続く住まいを探す方にとって、腰を据えて検討したい一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 杉並区 西荻南 2-23-10 |
|---|---|
| 交通 | 中央線(快速) / 西荻窪 徒歩2分 中央・総武線 / 西荻窪 徒歩2分 京王井の頭線 / 久我山 徒歩23分 |
| 築年月 | 2003年08月(築22.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 8階建(B1階) |
| 総戸数 | 56戸 |
| 管理 | 管理会社/ダイワサービス |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格・ハザード） （国交省・市場データ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格） （国交省・取引価格）
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