浜田山の邸宅地に佇む低層50戸。街の格と確かな管理が支える住まい
京王井の頭線・西永福駅から徒歩7分、浜田山という杉並区でも屈指の閑静な住宅地に、東急ドエル・プレステージ浜田山ガーデンズは佇みます。1997年築、地上3階建(地下1階)・総戸数50戸の低層マンションです。
エリアのブランド性が支える住まいの価値
浜田山は、都内でも落ち着いた住宅地として長く親しまれてきたエリアです。京王井の頭線は渋谷・吉祥寺の双方へ乗り換えなしで結ばれ、通勤にも休日の外出にも使い勝手がよい沿線です。西永福・浜田山の2駅が徒歩圏に入り、さらに京王線・桜上水駅も利用できる立地は、日々の暮らしに複数の選択肢をもたらします。派手さよりも、住む人の落ち着きで評価されてきた街の格が、住まいの土台を静かに支えます。
低層×PC造がもたらす暮らしの質
本物件は3階建の低層マンション。高さを競うのではなく、周辺の街並みと調和したスケール感が魅力です。構造はPC(プレキャストコンクリート)。工場で精度管理されたコンクリート部材を用いる工法で、施工品質の安定に寄与します。総戸数50戸というほどよい規模は、住民同士の顔が見える一方、管理の目も届きやすい絶妙なバランスです。オートロックや宅配ボックス、平置駐車場といった日常の使いやすさも備わり、分譲マンションならではの造り込みが感じられます。
管理と住み継ぎやすさ
建物の価値を長く保つうえで、管理体制は見逃せない要素です。本物件は管理人が日勤で対応し、管理会社は大手の株式会社東急コミュニティー。日々の清掃や設備の点検が行き届くことは、住まいの快適さと将来の評価の双方に効いてきます。2LDKという間取りは、夫婦二人からコンパクトなファミリーまで幅広く受け止められ、賃貸需要の底堅さにもつながります。
築年を重ねてなお、街の格と管理の確かさに支えられた住まい。浜田山という土地で腰を据え、長く価値の続く暮らしを求める方に相応しい一邸です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 杉並区 浜田山 1-11-1 |
|---|---|
| 交通 | 京王井の頭線 / 西永福 徒歩7分 京王井の頭線 / 浜田山 徒歩9分 京王線 / 桜上水 徒歩17分 |
| 築年月 | 1997年03月(築29.0年) |
| 構造・規模 | PC(プレキャストコンクリート) 3階建(B1階) |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | 2LDK |
| 管理 | 管理人/日勤、管理会社/株式会社東急コミュニティー |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
平置駐車場
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格・ハザード） （国交省・市場データ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格） （国交省・取引価格）
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